中山90-144㎡买家增多，100万内低总价房源更受欢迎

乐有家研究中心数据显示，2月中山90-144㎡较大面积段改善买家有所增多，相较1月提升2.2个百分点。当前，中山63.9%的购房者选择购买90-144㎡的住宅，仍是主力购房面积。20.9%的购房者选择60-90㎡的住宅，10.7%的购房者选择144㎡以上住宅，4.5%的购房者选择60㎡以下住宅。

成交总价占比方面，2月中山50万以下总价占比17.6%，相较1月提升0.1个百分点；50-100万总价区间占比56.2%，相较1月大幅度提升3.3个百分点。100万内低总价房源更受中山购房者欢迎，占比达73.8%。而100-150万总价区间占比继续下跌，相较1月减少2.5个百分点，150万-200万、200万以上总价区间占比同步下滑。近期随着小阳春提前，市场热度快速回升，刚需、改善购房者正在跑步抄底中山笋盘，性价比高的大面积改善房源去化加快。（乐有家研究中心）

  深圳二手房录得量同比增102.5%，乐有家市占率继续排名首位

2月深圳二手房录得量4858套，环比增长3.9%，同比增长102.5%。春节假期结束复工后，二手房市场热度快速回温，录得量呈现持续增长态势。另据深房中协中介标准指数，按照独立机构法人统计，2025年2月深圳市二手房录得量TOP10机构/品牌中，排名首位的是深圳市乐有家房产交易有限公司，市占率继续排名首位。（深中房协）

  4767元！中山公布3-6月社保缴费基数下限

近日，中山市公布2025年3月-6月社会保险(养老、失业和工伤保险）缴费基数及缴费比例一览表。企业职工基本养老保险缴费基数下限为4767元，对应缴费比例为单位缴纳16%，个人缴纳8%；若以4767元为缴费基数，则单位缴纳762.72元，个人缴纳383.52元。灵活就业人员基本养老保险缴费基数下限为4767元，对应缴费比例为个人缴纳20%，若以4767元为缴费基数，则个人缴纳953.4元。据悉，企业职工养老保险缴费基数上下限的调整，于每年7月1日起，按省文件规定执行。（中山发布）

  中山港口镇，发布公办学校学位预警

3月2日，港口镇发布2025年义务教育阶段公办学校学位预警提示。对于户籍生新生，在学位能满足片区内符合入读条件学生的入学需求时，原则上按学校招生片区划分进行招录；如片区内符合入读条件的报名人数超过学校招生计划数，超出的学生将根据入户港口时间的先后顺序（先安排家庭户，再安排集体户）统筹安排到其他学校就读。户籍人员子女、跨镇街申请就读生、积分入围生的学位可能会被安排到离居住地较远的公办学校。如公办学位不足，还可能通过购买普惠性民办学校学位等方式予以解决。公办学校插班只接收学生本人户籍已迁入港口镇且不在港口镇公办学校就读的学生。（港口发布）

  中山首个海洋乐园，有新进展！

最新消息，珠江口西岸首个室内大型海洋馆——中山恒远海立方，预计今年五一开业，还有2个月左右。资料显示，“海立方“品牌自创建以来，一直致力于打造丰富多元的“一站式亲子海洋主题乐园”。广东范围内，目前广东东莞、顺德的“海立方”已经营业。中山“海立方”，将是广东第3家、珠西地区首个室内大型海洋馆。据资料，中山恒远海立方环游城集海洋生物观赏、海洋互动演绎、儿童素质教育、儿童娱乐、亲子互动于一体，旨在为湾区游学团队、中山市民及周边游客带来独特的海洋亲子体验。（中山房讯）

  重磅，深珠通道真要来了！涉高铁+城际…深圳首站或率先动工？

近日，关于深珠通道引发的讨论再度升温。原因是继去年底，交通运输部在新闻发布会上宣布，2025年将推进深圳到珠海通道的前期工作后，广东省发改委于今年2月21日正式发布《2025年广东省发展和改革委员会部门预算》，“ 深珠通道前期研究（跨珠江口交通需求与通道布局适配性研究） ”在列，总预算为100万元。广东省发改委批复的100万元预算主要用于“跨珠江口交通需求与通道布局适配性研究”，重点在于评估深珠通道建设的必要性、技术可行性及经济社会效益，为后续工程正式立项提供依据，并不等同于项目已正式立项。今年2月20日，珠海市第十届人民代表大会第五次会议开幕，市长吴泽桐在政府工作报告中提出，将积极推动深珠（澳）高铁纳入“十五五”规划，进一步强化珠海与港深极点的便捷联通。与此同时，深圳市在发布的《国土空间总体规划（2021-2035年）》中也明确提出，将规划布局多条城际轨道交通网络，其中包括“深珠城际”。值得关注的是，2月27日，广州公共资源交易公共服务平台发布了两则关于「新建深圳西丽站及相关工程」的招标信息。这两则公告中都明确提到，新建深圳西丽站及相关工程将与深珠城际引入西丽站同步实施。不得不说，深珠通道真的越来越近了！（咚咚地产-规划先锋）

  北京楼市“小阳春”提前 前两月二手房成交量同比涨近3成

一般来说，三月份是楼市一年当中首个交易旺季，俗称“小阳春”。不过，近期记者了解到，从多地市场的表现来看，今年的“小阳春”有所提前。在北京，今年1月至2月，合计网签二手住宅超2.4万套，相比去年同期增长近3成，二手房市场的活跃度有了明显提升。 (央视财经)

  楼市成交回稳 土地市场有暖意

近期，房地产市场呈现回稳迹象。多个热点城市新房与二手房成交量双双上扬，土地市场也逐渐升温，与此同时，资本市场也释放出积极信号。2月22日，深圳龙华区中洲迎玺项目正式线下选房，2990批客户抢购780套房源。据了解，开盘当天，项目整体去化率达65%，成为开年后深圳的热销红盘，市场情绪有所提升。成交量提升后，房地产库存压力有所缓解。从库存去化周期来看，1月全国百城新建商品住宅库存去化周期为21.3个月，较此前26.8个月的最高值已有明显下调。楼市回稳，这一积极变化也传导至土地市场。2月25日，杭州迎来蛇年第三次土拍，3宗主城区的宅地均溢价成交。同属长三角地区的上海土地市场，在几天前也刚刚经历了激烈的竞逐。2月20日，上海2025年第一批集中土拍正式开拍，虹口、浦东、松江、奉贤区4宗宅地最终全部溢价出让，总成交价159.26亿元。此次上海土拍中，各路房企纷纷返场拿地，释放出重点城市回暖的信号。（中国建设报）