刚刚，中山拍出备受关注的石岐总部4.0住宅地块，这是今年中山首宗住宅地块出让，也是中山的第三块4.0住宅地块。据报道，该地块被被四川鑫洋集团，以总价3.18亿元、楼面价7300元/㎡摘得，这也是其首次杀进中山。

该地块编号为G23-2025-0016，位于大沙南路南侧，岐江实验小学北侧，土地总面积21814.18平方米（折合32.7213亩），现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。该地块规划指标为：1.0＜容积率≤2.0，21814.18㎡＜计容建筑面积≤43628.36㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑高度≤100米，出让后实行成品住宅标准管理。

这块宅地，与此前拍出的保利琅悦、建华龙湖·香山颂地块一样，要求试点立体园林住宅。

据乐有家研究中心监测，该地块所在实验小学片区，一季度成交均价环比转涨2.9%，达10821元/㎡。片区内“价格天花板”小区富逸臻园，最新一套成交单价18778元/㎡。（乐有家研究中心）