【深圳】4月8日：一手住宅网签104套，本月已累计网签751套；二手住宅网签备案264套，本月已累计网签备案1354套。

  【深圳楼市落地“以旧换新”3.0，首推卖旧房享3万元补贴】

4月9日，乐有家联合深圳东部中心的新房项目财富城，宣布推行房产“以旧换新”3.0。 此次活动支持异地客户参与，不限制“旧房”所在城市，参与“以旧换新”的客户均可获得购买财富城“60天无忧退定”权益。

 “以旧换新”3.0更是核心升级了“卖旧房”的权益：通过乐有家卖出广东省内旧房且购买财富城的客户，财富城给予3万元补贴。降低了卖旧房压力，切实解决“以旧换新”中的最大难题，进一步激活跨城改善需求。 

深圳市房地产中介协会秘书长华洪表示：2024年4月底深圳推行“换馨家”活动以来，不到一年时间转化带看超1.2万人次，签订新房认购协议（交订金）超300套，累计登记卖旧房源超50套。

此次财富城与乐有家联合推出的“卖旧房享补贴”，是深圳房地产市场的又一突破性创新实践，不仅切实降低了市民的换房成本，而且有效打通了存量房与新房市场的置换通道。 据悉，财富城是深圳2024年的“日光盘”之一，项目此前于2024年11月29日开盘推出的163套房源当天售罄。今年项目3月再次加推，主推75-140㎡的3-5房，总价233万元起，是目前坪山中心区在售的稀缺改善新盘。乐有家研究中心数据显示，深圳新房3月成交均价为5.3万元/㎡，而财富城当前单价3.1万元/㎡起，有一定的价格优势。

  家庭最多补贴9.36万，个人最多5万！福田保障房新规征求意见

福田区发布《深圳市福田区政府组织配租保障性住房管理办法（征求意见稿)》，提出采用“实物配租”和“货币补贴”两种方式。实物配租，就是房屋配租；货币补贴则与公租房退库补贴一样，可申请累积补贴不超过三年，1人最高补贴50400元租金，2人及以上最高93600元租金。（咚咚地产）

  罗湖、光明发布小初一入学提示！深圳8区已公布招生提示

福田区、南山区、宝安区、盐田区、坪山区、大鹏新区等深圳6区发布2025招生提示。最新，罗湖区、光明区也发布了招生提示。罗湖区提醒家长在申请学位时需提供父母在深圳市没有住宅房产的查询记录，使用《深圳市房屋租赁凭证（住宅）》申请学位的要求租赁有合法产权证明住房的租户。光明区关于以租房形式申请学位材料的说明包括深圳户籍适龄儿童和非深户籍适龄儿童的不同要求，同时提到学位申请人父母须对其所提供的居住信息、租房合同的真实性、合法性负法律责任，并介绍了学位申请房锁定政策。（咚咚地产-教育大件事）

  直达深圳机场！这条城际铁路刷新进度条！

近日，深大城际全线首个盾构区间隧道贯通。深大城际2标坪山站至聚龙站区间全长约5.8公里，先后多次侧穿、下穿建筑物、地下管线、既有运营线路等重大风险源。深大城际（深圳段）起自深圳市宝安机场T4站，途经宝安区、龙华区、龙岗区，终至坪山区聚龙站，线路全长约69.2 km。预计建成后坪山至深圳机场最快仅需40 分钟届时将进一步加强深圳东部与西部、中部之间的快速联系。（咚咚地产）

  深圳两所中学规划及平面图公布！福永中学扩大为60班、3000学区

深圳一东一西两所学校规划及平面图公布。福永中学改扩建后办学规模扩大为60班、3000学位以及12个机动教室的初级中学，有效增加优质公办学位供给，提高区域内的教育水平。（咚咚地产）

  大宗出让！荒废20年，东莞万江君爵酒店，上架拍卖！

东莞最早的四星级酒店之一，君爵酒店正在上架拍卖中，要价约4671万。该酒店建于1994年，曾是东莞夜生活象征之一，如今已被抵押、被查封。此次拍卖不仅包括地上建筑物，还直接拍卖土地。首次拍卖因无人出价流拍，二次挂牌价格下降1168万。另外，在东莞商铺法拍中，大多数商铺都流拍状态，只有少量中心区位且价格低廉的商铺成功出让。（咚咚地产-东莞房姐）

  市场供需渐暖！惠州一季度商品房网签18347套 比增14％

惠州今年一季度房地产市场止跌回稳势头进一步稳固，市场多个维度都呈现出新的活力。全市一季度网签交易商品房18347套，同比增幅14%，其中新房7579套，二手房10768套，折合日均成交房源约204套，市场供需渐暖。惠州正加速探索房票安置助力去库存、推动房地产融资协调机制扩围增效和加快构建房地产发展新模式等，鼓励企业提高住房建设标准、优化物业服务，全面施策，助力城市房地产市场稳健发展。（南方+）

  多个一线城市正研究储备推动房地产市场进一步止跌回稳相关政策举措

2025年政府工作报告首次将稳住楼市写进经济社会发展总体要求。多个一线城市正在进行房地产市场止跌回稳相关政策的研究及储备工作，其中包括武汉市。武汉市相关部门表示正在做政策研究储备工作，并将结合市场实际适时出台实施，持续用力推动房地产市场进一步止跌回稳。（证券时报）

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