【深圳】4月17日：一手住宅网签151套，本月已累计网签2052套；二手住宅网签备案258套，本月已累计网签备案3471套。

  五一楼市风向标【鸿荣源观城】，样板房开放首日迎千人看房

深圳二季度计划供应新房超1.1万套，近期热度最高的莫过于鸿荣源观城，万人演唱会吸引全城目光，今日样板房首开，吸引千人排队看房。 项目热度之所以这么高，主要有以下三点：

 1、鸿荣源产品口碑： 鸿荣源产品在深圳一直是标杆的存在，积累了良好的客户口碑。打造的宝中壹方中心、龙华壹成中心、珈誉府等，都是市场标杆大盘。产品户型设计、得房率和配套都非常有竞争力，看过鸿荣源项目的客户都会有深刻感知。 鸿荣源观城在之前产品基础上进行了再次升级，规划了3.6公里空中连廊、串联5大公园融入社区，极大提升项目居住体验，首创高速（梅观高速）直通车库，快速通达福田。此外项目直连观澜地铁站、靠近大型政府公共文化配套，自带40万方【观城壹方】大型商业、规划建设8所学校，交通、教育、配套一站式满足。

 2、鸿荣源旧改兑现能力强，有增值潜力： 鸿荣源旧改兑现能力已经被多次验证，在区域布局和产品打造上非常具备前瞻性，打造的宝安壹方城、龙华壹方天地等都是区域内人气最旺盛的区域，【一建一座城、带火一个区】，随着片区旧改兑现，项目价值也会进一步提升。

 3、首推价格有优势： 鸿荣源观城旧改项目总建面超410万方，首期推售1栋二单元一共306套，户型88-98-108-117㎡3-4房，首推价格有惊喜，可以期待下。（乐有家研究中心）

  官宣，虎门大桥计划大修，或将最少封闭一年！

近日，东莞市发展和改革局发布公告，计划开展莞佛高速公路虎门大桥段安全韧性提升工作，总投资约15.5亿元，预计2025年10月开工，2027年12月完工。工期为27个月，其中封闭道路施工12至15个月。项目建设内容包括桥梁养护、桥面铺装更换、交安机电设施升级改造等，旨在提升虎门大桥段的结构安全韧性。虎门大桥是连接广州市南沙区和东莞市虎门镇的重要交通枢纽，全长约16公里。（咚咚地产）

  深圳今年盘活68个旧改，“拆平的”巨无霸项目有进展了！

近两年，只要提到佳兆业搁置的旧改项目，大多时候评论区都会有网友问起宝安河东项目和龙岗南门墩项目的进展。就在近期，南门墩终于有新消息了！深圳公共资源交易中心发布南门墩城中村改造项目意愿征集阶段服务意向公开，拟引入第三方公司协助开展南门墩项目意愿征集阶段工作。据监测，截至2025年4月13日，深圳已列入城市更新计划项目有1051个，拆除范围面积累计8935.7h㎡。深圳公布的2025年度重点监督的10项民生实事中，就有处置问题旧改的内容——完成68个城市更新典型项目分级分类处置。（咚咚地产）

  宝安沙井地铁口旁，商业办公地变身宅地！住宅建面7.7万平

深圳市规划和自然资源局宝安管理局公示了沙井中心地区北片的地块规划调整。其中，05-04-01地块拆分为两个地块，并与05-03地块重新整合，形成新的05-04-01和05-03地块。新调整出的05-04-01地块为商业用地，面积为12012平方米；05-03地块调整为二类居住用地，面积为19247平方米，容积率为4.0。同时，原05-03地块减少的公共绿地将在石岩东地区的01-08-07地块中进行补充，以确保宝安区规划绿地总量不减少。（咚咚地产）

  光明中心区新地标！科学公园一期详规方案公示

深圳市规划和自然资源局光明管理局公示《科学公园（一期）详细规划修编方案》，该项目位于光明中心区，是深圳北部中心的“绿色核心”，被列入2021年光明区重大项目。科学公园分为一期和二期建设，一期已有部分开放，二期目前还在规划阶段。该项目的建设意义在于提升光明科学城生态环境，推进“世界一流科学城“和“深圳北部中心”建设。设计理念包括日之湖、科技水秀盛宴、科学芯、橙道、光之塔等标志性景观，以及水系、生态体验廊道等。项目周边集聚了光明科学城的多种功能复合，将成为“深圳北部中心的中心”和“科学城的综合服务中心”。（咚咚地产）

  今年一季度广东外贸进出口同比增长4.2%

据海关总署广东分署统计，今年一季度，广东外贸进出口2.14万亿元，较去年同期增长4.2%。其中，出口1.34万亿元，增长1.4%；进口7981.5亿元，增长9.3%。广东外贸克服基期规模大、外部不确定因素增多等困难，继续保持增长态势，实现良好开局。进出口规模创下历史同期新高。从企业类型来看，民营企业活力不断增强，外商投资企业增速最快。从贸易类型来看，一般贸易保持平稳，保税物流大幅增长。从贸易合作伙伴来看，对前五大贸易伙伴均实现正增长。进口方面，高端制造与民生消费品并重。机电产品出口持续强劲。（南方＋）

  房地产板块再度拉升 部分股涨停

金融街午后直线拉升涨停，天保基建、渝开发、新华联、三湘印象等个股也涨停。城建发展、滨江集团、黑牡丹、华远地产、荣安地产等跟涨。（财联社）

  近千人认购！上海一新盘认购数创今年新高，3月份7个项目开盘“日光”

位于上海新浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府结束认购，首开便斩获939组认购，认购率约412%，成功刷新今年上海新盘最高认购数。翡雲悦府首开共计推出228套房屋，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米。项目以改善型客户为主，购房年龄群体偏大的购房者更偏向于140平方米的大户型。该项目是浦东新杨思地王，也是首个触发竞“高品质建设”指标的项目。（澎湃新闻）

  机构：2025年房价将望达到长周期的底部

根据中信证券研报指出，一季度统计局数据表现稳健，土地市场持续热销，但房价仍然下降。预计稳定房价的政策箭在弦上。认为2025年房价将望达到长周期的底部。（财联社）

  吉林市：支持多子女家庭贷款购房 最高贷款额度上浮30%

吉林市住房公积金管理委员会发布通知，支持多子女家庭贷款购房。对生育抚养二孩及以上的多子女家庭，最高贷款额度上浮30%，即单职工缴存住房公积金家庭最高贷款额度为65万元，双职工缴存住房公积金家庭为91万元。（财联社）

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