【深圳】4月25日：一手住宅网签150套，本月已累计网签3044套；二手住宅网签备案228套，本月已累计网签备案5066套。

  深圳批量调规，11天新增8宗宅地！均在区域核心板块

深圳新一波“调规宅地”来到，4月9日-4月19日之间，深圳11天共调规新增8宗宅地！这些新调整出来的宅地，都基本位于深圳各区域的核心范围内，包括南山西丽、龙华梅林关和上塘、宝安沙井、龙岗平湖以及光明中心区......而且都在周边地铁辐射范围内。从调规来看，一个是调整土地性质，由商办地块、工业地块、医疗卫生用地，考场地块调整为住宅用地，如南山车管所区域在原来考场地块，重新规划了2块居住用地，龙华上塘将一宗医疗卫生用地调整为住宅用地，宝安沙井地铁口、光明中心区、平湖地铁站均将商办用地调整为住宅用地；另一个是通过提升容积率加大住宅供应，如龙华梅林关地块不仅将商办调整为住宅用地，同时容积率由2.5调整为2.8。将有效提升核心区域住宅用地的供应。（咚咚地产）

  200亿！国内首个存量房收储基金，落地珠海！

4月24日，珠海华发集团携手中国信达现场签署了战略合作协议及200亿元存量房收储基金协议。该基金作为国内首个存量不动产收储基金项目，将由华发集团旗下珠海安居集团、华金资管联合中国信达广东分公司共同运营。存量房收储基金采用“政府引导+市场化运作”的创新模式，通过市场化批量收储优质存量商品房源，缓解房企流动性压力，收购房源将分类转化为保障性住房、产业人才安居房和市场化租赁住房，全方位满足中低收入家庭、产业人才及新市民的多元化居住需求。华发集团将以此次战略合作为契机，通过专业化运营，对收购房源进行品质升级，同步完善商业、教育、医疗等公共服务配套，着力提升居住体验。（珠海乐居）

  前海时代尊府认购比1:1.88，开盘92折2200万起，今日选房

深铁前海时代尊府本次加推76套242平和和286平的纯大层户型，今天（26号）9:30签到，10点半选房。开盘约92折，折后均价10.65万/㎡！245平2200万起步，285平2600万起步。本次入围客户143批，入围比约1：1.88，核心区稀缺豪宅依然紧缺（乐有家研究中心）

  鹏宸云筑（二期）加推已取证，5月1日开盘，折后均价5.52万元/㎡起

鹏宸云筑（二期）1栋已取证，此次共加推248套81-91-107-126㎡3-4房，开盘9折，折后均价5.52万元/㎡，总价416-737万。鹏宸云筑作为市场红盘，一期开盘日光，二期首推大户型开盘1小时去化98%，此次加推，有81-91㎡热门户型，有望率先日光。（乐有家研究中心）

  超1.4万人抢深圳保租房，租金2千读南山学校！

深圳市第二批保租房选房结束，战况激烈。保租房吸引了很多人，不用买房、不用给高价租金，还能享受同样的居住环境，是很多人的首选。但也有人认为保租房公摊高、物业费贵、限制多，不想选择。除了这一批外，深圳核心区今年还有约26个保租房项目有机会配租。第二批保租房仅剩43套，每4户抢一套。审查合格的8000多户家庭中，第一天就把选房率干到了80+%！最终只剩下43套深铁阅山境的单身公寓。回顾来看，这是深圳第二次大规模配租市级保租房。条件更高，位置也更好还能入读知名学校。（咚咚地产）

  深圳新盘比拼，龙华去化最快！

近期有一批新盘陆续上调了价格，涨幅在9%到16%之间。其中，沙井卓越前海未来城、龙华卓越珺奕府、龙华宏发悦见和龙华深业颐樾府的价格都有所上涨。龙华地区成为深圳新盘去化最快的区域，主要原因是放开了限购，吸引了外地客户。此外，龙华地铁口附近的全新三房适合购买预算在400-600万之间的客户。（咚咚地产）

  单价4.2万/平起！大靓华府获批预售，总价287万上车2房

4月23日，位于龙岗布吉的大靓华府获批预售，首推2栋1单元，共168套房源；项目折后价约287万起可上车2房，此项目目前已是现楼状态，预计今年底就可交房。此次推售的面积有68㎡的2房1卫，75-86㎡的3房1卫，92㎡的3房2卫户型，本周六开盘，冻资1万！总价约376-420万。大靓华府位于龙岗区吉华街道华龙路与水径路交汇处东南侧，地处布吉水径板块，项目紧邻清平高速入口。周边规划约24万平方米城市更新项目，包括星河旧改等，未来将形成“工业上楼+生态居住”的复合社区，此外，项目西侧毗邻银湖山郊野公园，生态资源优越，是深圳低密度生活区的一部分。项目由大靓置地有限公司打造（咚咚地产）

  途经南山，总投214亿！京港澳高速改扩建项目顺利推进中

交通运输部介绍了今年交通重大工程项目的谋划和五一假期交通运输服务保障举措。其中，京港澳高速公路繁忙路段扩能改造项目进展顺利。广东省发改委发布了京港澳高速公路深圳段核准前公示，该项目总投资214.33亿，采用设计速度100公里/小时的高速公路技术标准进行改扩建。改扩建包括车道数量增加、主线桥、隧道、互通立交及服务区设置等。此外，京港澳高速公路东莞长安至深圳皇岗段改扩建项目选址及规划设计条件也已经公示。目前，京港澳高速公路几乎全线都在进行扩容改扩建工程，广东段也将改扩建为8-10车道。（咚咚地产）

  中共中央政治局会议：适度宽松的货币政策 适时降准降息

中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议认为，今年以来，我国经济呈现向好态势，社会信心持续提振，高质量发展扎实推进。同时，外部冲击影响加大，需要强化底线思维，充分备足预案。会议指出，要坚持稳中求进工作总基调，加快构建新发展格局。要加紧实施更加积极有为的宏观政策，并提高中低收入群体收入。此外，还要多措并举帮扶困难企业、推动关键核心技术攻关、深化改革开放等。（新华社）

  一季度重点城市主要商圈写字楼租金小幅下跌

根据中指研究院发布的《2025年一季度中国写字楼租金指数研究报告》，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.58元/平方米/天，环比下跌0.73%，同比下跌2.1%。一线城市甲级写字楼空置率相对较低，其中广州最低，为11.4%；二线代表城市中，杭州、苏州甲级写字楼空置率分别为11.6%、15.8%，市场供求相对平衡。（财联社）

  惠州工行落地“关税战”以来惠州首笔股票回购专项贷款

近日，工商银行惠州分行积极响应国家政策号召，落地“关税战”以来惠州首笔股票回购专项贷款——德赛西威5.4亿元股票回购贷款。这是目前为止广东工行金额最大的一笔股票回购专项贷款，为惠州上市公司市值稳定及推动资本市场高质量发展注入了新动力。（南方+）

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