【深圳】4月28日：一手住宅网签139套，本月已累计网签3438套；二手住宅网签备案219套，本月已累计网签备案5534套。

  一线城市首个！深圳楼市以旧换新3.0推双环节补贴：卖旧+买新最高补贴超11万

5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

乐有家以旧换新3.0首批合作新房，面向全国购房者，核心提供三大专属权益：

 ①卖旧房或买新房享有对应补贴，最高超6万元；

 ②购买乐有家合作的指定新房项目，享有30~60天无忧退定期；

 ③外地购房者购房，补贴同样最高超6万元，同时可报销往返深圳的交通费及酒店费用，最高可报销5000元

深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

  方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

  惠州至越南海防港航线开通

4月26日，惠州港国际集装箱码头开通了“惠州-海防”国际航班，实现了惠州港与越南海防港的直航。这条航线将缩短货物运输时间，首批装载的货物包括汽车零部件、电子元器件和塑胶颗粒等高端制造产品。未来还有可能开拓其他航线。（深圳特区报）

  广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

  惠州首批百套房票在大亚湾签约落地 村民共购房116套

4月27日上午，“房票助安居 湾区添活力”惠州首批百套房票购房签约仪式在大亚湾聚泰华庭小区举行。霞涌街道坜下社区坜下塘村民小组村民成为大亚湾房票安置政策的首批受益人。该村民小组获得116套房票，村民凭房票可在聚泰华庭小区选购新房。此次发放的首批百套房票通过“房票安置”方式，解决了该村民小组历史征地遗留问题，切实保障了村民补偿权益。（惠州日报）

  广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等

广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）

  21地市同步开展600多场活动 广东夏季促消费活动启动

2025广东夏季促消费暨“家520”购物季活动在珠海启动，今年是广东第8年举办夏季促消费暨“家520”购物活动。活动重点打造以“家生活”为主题的品质消费活动，涵盖五一、端午等传统节庆消费和“520”“618”等热点消费IP。广东省商务厅副厅长何军表示，今年3月全省实现“社消零”同比增长5.8%，单月增速创近12个月新高，1至3月全省落实消费品以旧换新销售额690亿元，超额完成国家首批下达广东的任务。（深圳特区报）

  国家发改委：持续稳定和活跃资本市场、持续巩固房地产市场稳定态势

国家发展改革委副主任赵辰昕在新闻发布会上介绍了稳就业稳经济推动高质量发展的举措，包括持续稳定和活跃资本市场、巩固房地产市场稳定态势、加大对实体经济的金融支持等。（财联社）

  机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开

华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）

  机构：地产持续巩固稳定态势 有力有序推进城改

中国银河证券研报表示，政治局会议提出“持续巩固房地产市场稳定态势”，并提及城改、新模式、高品质住房供给、存量收购等方面。在政策推动下，居民刚性和改善性住房需求有望进一步释放，对收购存量商品房的支持力度有望提升。（财联社）

  不设户籍限制！上海出台灵活就业人员住房公积金“新政”

上海近日出台灵活就业人员住房公积金“新政”，明确本市灵活就业人员自愿缴存住房公积金后，按规定享有购房时申请公积金贷款等权利。根据“新政”，灵活就业人员可根据自身收入情况确定缴存基数和缴存比例，月缴存额最低为270元，最高为8860元。此外，灵活就业人员可以办理停缴和恢复缴存，并在转为单位在职职工或到外省市就业时进行账户转移。对于符合条件的灵活就业人员，可以申请公积金贷款并享受相应政策支持。（上观新闻）

  河南：加强房地产“白名单”项目贷款投放 扩大收购存量商品房规模

河南省人民政府办公厅印发《奋战二季度确保“双过半”若干政策措施》，其中提到，加强房地产“白名单”项目贷款投放，扩大收购存量商品房规模，2025年6月底前基本完成保交房项目交付。对购买居家适老化改造产品的老年人家庭，按照适老化改造产品总费用的30%给予补贴，每房补贴上限为1.2万元。（财联社）

  杭州6宗涉宅用地125.76亿元成交 最高溢价率58.8%

杭州4月28日出让6宗涉宅用地，有4宗地溢价成交、2宗地底价成交，6宗地总成交金额125.76亿元。其中，最热门的世纪城核心单元地块，经过168轮竞价，最终由保利发展以45.37亿元竞得，成交楼面价51611元/㎡，溢价率58.8%，该成交楼面价位居萧山区涉宅用地成交楼面价首位。（财联社）

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