深圳涨价房源占比连续4个月维持在24%左右，业主预期维稳

乐有家研究中心数据显示，截止到15日，7月深圳涨价房源占比24.7%，相较6月上涨1个百分点，连续4个月维持在24%左右，降价房源占比83.3%，相较6月下降3.3个百分点，下半年政策预期增强，业主信心有小幅提升，但整体维稳。（乐有家研究中心）

  上周深圳二手房录得量1321套，维持年内较好水平

深房中协统计，2025年第28周全市二手房（含自助）录得1,321套，环比下降8.0%。虽结束此前连续两周的增长态势，但成交量仍维持在年内较好水平，显示市场保持稳健运行。

 根据公开在售二手房源量数据统计，截至2025年7月14日，全市共有75,173套有效二手房源在售，较上周增加4套。从各区域在售量看，龙岗占总量25.9%，远超其他区域。（深房中协）

  溢价率86.1%，招商蛇口84179元/㎡拿下深圳前海新地王！

深圳今年第5块宅地正式拍出。经过158轮焦灼拼杀，最后招商以总价21.55亿，楼面价约84179元/㎡，溢价率约86.1%，一举拿下前海桂湾片区T201-0232宗地，也打破了深圳近年溢价率记录。该地块土地用途为二类居住用地，土地使用年限70年，土地面积8287.15㎡，建筑面积25600㎡，规定容积率≤3.1，建筑高度≤80米，为近年深圳宅地中，高度限制最低的一宗。该地块位于前海梦海大道和桂湾一路交汇处，属于前海桂湾片区，紧靠1、5、11号线三线交汇的前海湾站。根据一线城市房企的平均利润率测算，将来该地块保本价约12万/㎡以上，基本盈利要卖13-14万/㎡。（乐有家研究中心）

  宝安大悦城开业首日迎42万人次！今年宝安还有3座商业将开

上周末，位于宝安区的大悦城正式开门迎客。占地25万平方米的中粮大悦城大湾区首店甫一亮相，首日客流突破42万人次，销售额近2000万元（不含Apple、汽车），近100家品牌斩获全国销售冠军、近50家品牌登顶深圳销冠。据了解，2025年深圳拟开业项目高达21个，新增总商业体量达到186.25万平方米。其中宝安约有9家，新增总商业体量近90万平方米，是深圳增量商业市场的佼佼者。此次大悦城开业后，今年还将有宝安怀德万象汇、新桥山姆会员店、深圳前海·华发冰雪世界等新业态Mall开业。（咚咚找房）

  8座新站名官宣！广州地铁13、14号线二期，冲刺年内开通

昨日，广州市交通运输局发布关于公开征求地铁十三号线首期工程延伸线和十四号线二期工程车站名称意见的通告。地铁十三号线首期工程延伸线（天河公园—鱼珠）共设4个车站，其中2个车站与已有线路换乘车站采用同一名称（分别为天河公园站、车陂站）；2个新命名车站分别为：棠下站、珠村站。十四号线二期工程（广州火车站—嘉禾望岗）共设8个车站，其中2个车站与已有线路换乘车站采用同一名称（分别为广州火车站、新市墟站）；6个新命名车站分别为：乐嘉路站、云霄路站、马务站、鹤边站、鹤龙站、彭边站。据广州市交通运输局透露，地铁13号线二期东段、14号线二期正在加快建设，力争全运会前通车。（广州楼市发布）

   广州上半年一手住宅网签量超3万套，二手成交量创新高

日前，房地产行业专业机构先后发布了上半年广州楼市成交情况。从整体上看，今年上半年广州一二手楼市都处于价降量升状态，总网签量近9万套，属于近五年同期中上水平。统计广州市住房和城乡建设局的阳光家缘频道成交数据可见，2025年6月广州一手住宅网签量达到6796套，环比增长3.41%，创下了年内单月成交新高。二手楼市方面，据广州市房地产中介协会数据，2025年上半年（统计周期2024年12月26日至2025年6月25日），广州市二手住宅共网签56613套和569.08万㎡，同比增长12.98%和13.31%。（金羊网）

  上海市住房保障中心：确保提前完成住房保障全年各项目标任务

近日，上海市住房保障事务中心组织召开市、区住房保障机构上半年度工作会议。市住房保障中心强调，一是提高站位，攻坚克难，确保提前完成住房保障全年各项目标任务。配售型保障性住房方面，要做好新品种保障性住房销售的各项准备工作，同时围绕共有产权保障住房满五年上市转让工作，及时关注房地产市场走势，做好房源定调价工作。二是认清形势，勇于作为，谱写住房保障管理服务新篇章。要关注新提出的“好房子”标准体系，在住房保障工作中创新思维、及时实践。三是坚守底线，防微杜渐，坚决筑牢住房保障“护城河”。要筑牢供后管理底线，供后使用管理工作纳入各区考核，要加强日常监管，严厉打击违规出租出借等违法行为；要筑牢安全防范底线，做好风险隐患排查，特别是非居转化房源，确保居住安全。（财联社）

  楼市新一轮利好！北广深均已跟进，更多核心城市有望跟进出台

《北京市深化改革提振消费专项行动方案》日前正式印发。其中提出，进一步发挥住房公积金促进作用，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。研究制定住房公积金个人住房贷款“带押过户”政策，并开展相关业务。值得一提的是，目前，在一线城市中，北京、广州、深圳均已跟进，预计上海也有跟进落地的预期。（中国商报）

  央行副行长邹澜：已经实施的货币政策的效果还会进一步显现 将继续实施好适度宽松的货币政策

央行副行长邹澜表示，从经济理论和实践经验看，货币政策的传导是需要时间的，已经实施的货币政策的效果还会进一步显现。下阶段，人民银行将继续实施好适度宽松的货币政策，密切关注评估前期已实施政策的传导情况和实际效果，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，把握好政策实施的力度和节奏，更好地推动扩大国内需求、稳定社会预期、激发市场活力，支持实现全年经济社会发展目标和任务。（中国网）

  长沙市推出十项措施，促进房地产市场平稳健康发展

7月14日，长沙印发《关于进一步优化房地产发展措施的通知》（以下简称《通知》），重点围绕购房补贴政策优化、多子女家庭购房支持、存量土地盘活等十个方面推出举措，以进一步激发市场活力，推动长沙房地产市场平稳健康发展。本市家庭或个人出售自有住房后，一年内购买新建商品住房的，可按新房总价1%申领购房补贴，单套最高3万元，推动新房与二手房市场良性互动，助力改善居民居住品质。《通知》针对多子女家庭，如生育二孩及以上且子女未成年的家庭购买新建商品住房，在拟购住房所在区县(市)已有住房的，套数认定核减一套，按核减后的套数认定标准执行住房信贷政策。《通知》提出稳步推进房票安置，在实施货币化安置的基础上，鼓励各区县(市)根据实际情况，在城中村及城市危旧房改造中灵活运用房票安置。（长沙发布）

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