2025上半年深圳现房成交排行榜出炉，深业山水东城位列第一

乐有家研究中心数据显示，2025上半年深圳现房成交占比超30%，月度最高达42%，现房时代正在来临。哪些现房正热销，乐有家研究中心盘点了2025上半年深圳现房成交数据，数据显示，坪山深业山水东城花园成交位列第一，国企品牌，产品品质及价格具有优势。其次为龙岗颐安都会中央花园，成交285套。宝安南航明珠花园，单价不足1万，仅8000元/㎡，最低总价60万即可上车。（乐有家研究中心）

  起始价约64亿，宝中“王炸”宅地再次挂牌！容积和规划大调

位于宝中的欢乐港湾旁的南街坊地块（宗地号为A002-0108）再次挂牌，将于8月15日进行出让。此次挂牌起始价64.09亿，土地面积和容积率等相比较上次均有调整，值得一提的是，容积率由5.7调到了3.4。宗地总面积42521.94平方米，其中，规定建筑面积145000平方米，包括：住宅125000平方米、商业18350平方米。该宅地是宝中近五年首次释放的黄金靓地，曾规划打造文旅商住综合体天花板！该地住宅部分为普通商品住房，按照“价高者得”的原则竞拍，承诺提供“交房即发证”服务。（咚咚找房）

  深外宝安北校区等，宝安2所新校有最新进展！

近日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局公示两所学校的《建设工程规划许可证》及总平面图，分别是新桥街道大朗山城市更新单元九年一贯制学校（暂定名）、深圳市第二十八高级中学。其中，新桥街道大朗山城市更新单元九年一贯制学校（暂定名）即为规划的深圳外国语学校宝安学校（集团）北校区。（教育大件事）

  光明中心区引入“深实验”？计划在楼村第三学校办学

据@宝安日报@深圳光明发布一篇文章《“15分钟幸福半径”！光明这里将打造成人工智能集聚区》中曝光了光明中心区一所学校的承办情况：深圳实验学校承办楼村第三学校。也就是说，继深圳外国语学校被引入光明中心区后，光明中心区再次引入一家名校，深圳实验学校也将在光明中心区办学。文中提到：光明科学园片区周边不仅有深圳实验光明学校、深圳理工大学附属实验高级中学、华夏中学、东周小学等优质学校，更迎来全新教育力量注入。深圳外国语学校承办的楼村第四学校预计明年正式招生，深圳实验学校承办楼村第三学校，深圳小学承办曙光小学、狮山小学。（教育大件事）

  今年以来，广州存量房交易托管资金达百亿元

为切实保障群众房产交易资金安全，广州市房屋交易监管中心进一步优化存量房交易资金托管服务，畅通资金托管办理渠道，群众足不出户即可守护财产安全。存量房交易资金托管服务，即由买卖双方在托管机构设立专项资金托管账户，对交易资金实行全流程封闭式监管，确保“钱不过手、风险可控”。今年以来，存量房交易托管资金达百亿元，真正实现“群众零风险、市场更规范”。（南方+）

  惠州楼市“半年考”成绩单！商品房网签逾6万套比增5.4％

今年上半年，随着各项政策加快落实，惠州房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。进入7月份，楼市“半年考”交出成绩单。惠州市住房和城乡建设局统计数据显示，惠州上半年商品房(涵盖新房、二手房)一共网签65955套，网签面积642.99万平方米，同比分别增长5.4%、11.3%。在“稳市”力度不减的背景下，从中央到地方的政策持续发力，房票等创新举措带动市场活跃，惠州楼市呈现诸多积极变化，业内人士对房地产市场的长远发展也抱有信心。（惠民之家）

  高质量开展城市更新，房地产行业迎机遇窗口

中央城市工作会议于7月14日至15日在北京举行，会议高规格释放出鲜明政策信号。其中，“城市更新”首次被写入中央城市工作会议的总体要求，“以推进城市更新为重要抓手”这一新提法，也进一步明确了当前和今后一段时期城市发展的重要方向。在此背景下，房地产行业或迎来新的发展机遇和方向：从“盖新房”向“改老城”转变，从“扩规模”向“提品质”升级。（证券日报）

  上半年全国房地产销售新变化：现房好于期房、改善户型占主流

根据国家统计局数据，2025年1~5月，商品房期房销售2.3亿平方米，同比下降10.0%；现房销售1.3亿平方米，同比增长13.2%。从占比上看，2025年1~5月现房销售面积占总销售面积的比重为35.6%，较2024年全年提升4.8个百分点。从机构监测重点城市来看，1~5月30城90~120平米新房成交套数占比保持在四成左右，120~144平米户型成交整体占比首次达到30%，改善型楼盘占据新房市场主流。（半岛都市报）

   上半年170地密集发力楼市新政，热点城市成交回稳向好

加力购房补贴、优化公积金政策、加快城中村改造……据中指监测，上半年全国有约170省市（县）出台政策超340条，政策频次保持较高水平。另外，各地促进需求释放的创新举措也在持续跟进，如通过减少还贷初期月供中的本金占比，降低还款压力等等。系列政策为推动房地产市场止跌回稳提供了有力保障，上半年市场延续修复态势，核心城市新房及二手房市场整体保持平稳，一线城市和部分二线城市市场表现尤为亮眼。（21世纪经济报道）

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