【深圳】2月5日：一手住宅预售网签65套，本月预售网签累计202套，一手住宅现售网签45套，本月现售网签累计202套，本月预售+现售网签累计404套；二手住宅网签196套，本月已累计网签860套。

  1月深圳二手住宅成交TOP20小区出炉，鸿荣源壹成中心排名第一

乐有家研究中心盘点了1月深圳二手住宅过户量TOP20小区，其中鸿荣源壹成中心排名第一，成交32套，其次为桃源居，成交23套，罗湖星湖花园、龙华莱蒙水榭春天、福田皇御苑分别成交21套，并列第三。成交热点盘多属于大社区，交易活跃。（乐有家研究中心）

  去年第四季香港超豪宅交投全球第二多

新一季《全球超级豪宅报告》显示，全球12个主要市场楼价1000万美元以上的住宅销售中，去年第四季香港超豪宅成交量达81宗，是2021年第三季的91宗之后最多，成交额更增至15.66亿美元（约122.15亿港元），创2021年第一季开始统计以来新高，成交量及成交额分别按季增45%及51%，均升至季度全球排名第二位，仅次于迪拜。（财联社）

  宝中豪宅观潮府吹风价冲15万+/㎡，有望拉升片区价格预期

深圳宝中观潮（备案名“观潮府”）位于宝安中心区南街坊，为2025年8月摘牌宅地项目，是当年的总价地王，由招商+华润联合开发，定位高端海景豪宅。项目规划总建筑面积14.5万㎡，其中住宅12.5万㎡、商业1.8万㎡，容积率3.4，为宝中近五年最低密度宅地，共629套房源，预计2027年12月交房。观潮府为全新项目，目前已开始释放销售信息，规划效果图已对外披露，2026年2月4日开放云端展厅，计划3月底正式入市，首批入市产品的吹风均价已曝光，其中260㎡大户型，单价预计约15万+/㎡，业内认为，这个价格与市场预期较为匹配。同时，观潮府可以说是宝中新房价格的天花板，或拉升片区价格预期，有望增强二手房买家信心。（深圳乐居）

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