【东莞】5月1-24日一手住宅网签累计870套；本月二手住宅累计网签2525套。

  河南省"十五五"规划：根据人口变化合理安排房地产用地规模

河南省5月25日发布"十五五"规划纲要，明确加快构建房地产发展新模式，根据人口变化合理安排房地产用地规模和布局，有力有序推进现房销售，扩大保障性住房覆盖至符合条件的非户籍家庭，推动已出让未开发土地和存量商品房盘活利用，建设"好房子"并建立房屋全生命周期安全管理制度。（观点网）

  深圳首个老旧住房原拆原建试点项目开工

5月23日，深圳市第一幼儿园宿舍楼自主更新原拆原建项目开工仪式在罗湖区举行。这标志着深圳首个老旧住房自主更新原拆原建试点项目正式迈入建设阶段。项目将通过加装电梯、完善无障碍设施、增加架空公共空间，彻底解决地势低洼导致河水倒灌、房屋结构安全隐患等困扰居民多年的急难愁盼问题，让“老房子”变身“好房子”。罗湖区住建部门有关负责人表示，区别于传统的开发商主导模式，该项目探索出一条新路径：业主自筹资金、自主决策，不依赖开发商资金链，不受房地产市场周期波动影响，不涉及拆迁补偿和容积率博弈，改造成本大大降低。该项目预计于今年年底前完成主体建设，届时居民将实现原地回迁。（人民网）

  惠州入户拟再放宽！对广州深圳等8市居住年限互认

5月22日，惠州市公安局发布《关于修订〈惠州市户口迁入登记管理规定〉的通知（征求意见稿）》，核心变化包括：在惠州无自有住房但在惠州参保、且在珠三角8市（广深珠佛莞中江肇）连续居住半年以上的人员，可申请落户惠州，实现居住年限累计互认；自有合法产权住宅认定范围扩展至本人、配偶、子女名下房屋，已购房未办证的可凭合同发票落户；全面取消投靠入户需被投靠人持有自有房产的限制。配偶、未成年子女、父母均可随迁。意见征集截止至2026年6月15日。

  房价上涨15%，新盘火爆售罄，内地买家增多：香港楼市强势被看多

5月首个周末香港4个新盘集中开售，红磡"首岸"、荃湾"形瑨"等3个项目当日售罄，创周末楼盘交易新高。"首岸"4月25日首轮发售218套，录得约7600份认购申请，超额认购逾33倍，截至5月中旬整体去化率超98%。美联集团马泰阳表示，香港楼价自2025年低位已连续回升超11个月，累计涨幅约15%，呈初步"V型反转"势头。据美联物业研究中心，截至5月18日今年香港一手成交量录得10127宗，较去年前5个月7765宗涨幅达30.4%，为2013年一手房销售条例实施以来最快突破万宗的一年，机构预计前5个月最终成交量或攀升至10600宗。2024年楼市全面撤辣后内地购房者参与热情亦同步攀升。（格隆汇）

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