新政满10天，中山公积金贷款购房客增长2.1%，西区交易火爆
截至3月25日，中山执行公积金新政已满10日，使用公积金购买二手房最低首付降至20%。乐有家研究中心数据监测显示，新政执行满10日，来乐有家门店咨询公积金贷款买房政策及流程的客户也多了起来，对比新政执行前10日，中山使用公积金贷款购买二手房的客户增长2.1%。西区多个小区交易火爆，部分小区日日有客户签约，新政对刚需购房的促进效果明显。（乐有家研究中心）
中山老旧小区加装电梯补贴4月底截止，可达25万元！ 中山已启动2026年老旧小区加装电梯项目申报，即日起至4月30日，为项目集中申报阶段。据了解，本轮“国补”支持对象为我市依法依规建设、符合安全要求且居民已达成一致意见的4层及以上无电梯住宅（不含自建房、别墅）电梯加装项目。申报项目须为2026年1月1日后取得施工许可（备案）的加装电梯工程。如成功获批，预计每台电梯可获补贴约25万元。（中山日报） 前两月香港新盘大手客内地买家占三成 据香港土地注册处资料，今年前两个月已知的一手大手客共录得232宗，涉及629个单位及约60亿港元。其中内地买家共录72宗，涉及198个单位及约17.6亿港元，宗数、伙数及金额均占约三成。与去年同期相比，内地买家一手大手客宗数按年大升约3.8倍、伙数升约4.8倍，投入金额亦升达3.2倍。（每日经济新闻） 专家：全国房价调整幅度超40%，很多人已能“买得起房”了！ 本轮小阳春已实锤，那么，楼市是否真正迎来拐点？经济学家马光远认为，从量来看，北上广深的成交量都超过了枯荣线，也就是说市场的热度已经在平均温度以上。马光远指出，我们普遍把四个一线城市作为整个中国房地产市场的风向标，一线城市从量上已经上了枯荣线，价格方面下降的空间已经基本不大。尽管目前LPR已经连续很长时间没有下调，但整体房贷利率仍然处在一个低位。在宽松政策当中，一线城市目前的价格，有相当一部分人现在出手，已经完全可以买得起了。从“感觉”来看，普通人够得上买房的价格，就是能够判断市场转折点的关键。根据测算，目前全国房价普遍调整的幅度超过了40%，已经高于全球很多国家房地产市场调整的幅度。今年三月份一线城市“小阳春”的趋势基本可以确立。在此带动下，全年市场有望回稳。马光远认为，今年就是中国房地产市场调整的最后一年，整个市场将完成调整筑底周期。（凤凰网房产） “抄底”核心城市“老破小”，有人一年买入8套 记者注意到，在近期二手房成交热潮中，“老破小”（注：主要指主城区房龄较老的小户型住宅）表现尤为明显，更是出现买家批量买入的情况。近期，一位女性买家就因在社交媒体上分享她一年入手成都8套“老破小”的经历而走红。据称，这8套房加原有1套，合计总价440万元，租金总额每月约2.2万元。随着“老破小”行情走火，不仅是在成都，上海、天津等地也出现了一批“抄底”“老破小”的人群，他们的核心逻辑是“总价比、高租售比（月租金×12/房屋总价）”。（每日经济新闻） 上海楼市新政满月：新房二手房市场现积极变化 上海新政发布1个月以来，楼市出现积极变化。据房产数据平台冰山指数的估算，截至3月24日，3月份以来上海二手房市场成交量同比增长4%。中指研究院数据显示，3月份的第2周（3月9日至3月15日），上海新建商品住宅成交22.0万平方米，较上一周增长62%，创2026年以来周度新高。（证券日报）
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