【深圳】4月1-10日一手住宅预售网签累计481套，现售网签累计399套，预售+现售网签累计880套；本月二手住宅累计网签1791套。
均价约2.8万，龙华缙熙园品质现房走红，最后两天申购期，刚需来抄底
据了解，深圳自2023年8月起已全面停建安居型商品房，后续保障房均为封闭流转的配售型保障房，不可上市交易。兼具性价比与流通性的安居型商品房，进入“卖一套少一套”的稀缺时代。作为深圳房产体系中的“最后福利”，满10年可转红本，可租可售，为刚需后续置换预留空间，抗周期属性更强，既解决当下居住需求，也兼顾资产属性，成为刚需群体扎根深圳的最优选择之一，是年轻人在深圳的第一套“托底资产”。
信城缙熙园，正是龙华首个“开库”、目前唯一在售的安居型商品房，以总价1字头的亲民门槛，为刚需家庭提供了不可多得的上车机遇。
据悉，该项目放宽申请门槛，主申请人为深户、本科学历社保满3年、单身年满30岁即可申购。折后均价约2.8万元 /㎡，总价185万-196万可选68㎡2房，247万-258万可选89㎡3房，首付低至28万，月供仅6800元起。相较同片区商品房月供节省约3000元。大幅降低预算压力，实现房车一步到位。
项目地处九龙山数字城，项目周边集聚华为、迈瑞等头部企业，高知人才汇聚，带动配套快速落地，为资产流通提供支撑。生态资源优越，紧邻九龙山森林公园、茜坑水库与大水坑公园，可享山景与水库视野，居住体验堪比高端住区。教育配套完善，400 米内有2所幼儿园，1.5 公里内涵盖行知学校、福城实验学校等，教育密度比肩红山片区。
项目总建面约8万㎡，容积率3.58，绿化率超40%，3梯8 户四叶草布局，车位比超 1:1.5，居住舒适度优于传统安居房。户型使用率超80%，尺度优于多数同面积商品房。
重要提醒：本次申购日期截止至2026年4月12日18:00，抢购倒计时已开启！想要抢占这波购房福利、扎根龙华的朋友，可随时咨询附近乐有家门店及专业经纪人，详细了解申购条件、房源详情，把握最后的上车机会，不负深圳安居红利。
国际头部投行：深圳楼市可能引领市场复苏，房价将上涨15%
4月10日，高盛发布报告表示，上海和深圳可能引领中国房地产市场的复苏，这两座城市或将在今年底触底，复苏时间较其他一线和二线城市提前6个月至24个月。据介绍，该行模型当前预计，上海和深圳的房价将在2025年底至2028年底期间上涨15%。高盛称，自2024年以来土地投资效率提高，实力较强的国企开发商现金利润率及净资产收益率提升，推动其估值从本轮周期低点回升。（每日经济新闻）
水官高速即将免费？已启动“收费到期”专项研究
随着2026年第二季度的临近，自2001年通车以来已服役25年的水官高速，终于迎来了其特许经营期的终点。这条承载着深圳东部数百万市民通勤压力的交通大动脉，“免费通行”已正式进入实质阶段的倒计时了。近日，深圳市属国企“深高速”发布公示，正式启动“水官高速收费期满人员安置补偿方案”的法律审查。这意味着，政府与运营方关于“人、财、物”的交接谈判已进入攻坚阶段。对于常年往返市区的龙岗置业者而言，水官高速的免费，不仅仅是省下了每年近5000元的通行费，更是一次区域价值的重估。（咚咚找房）
一季度法拍房成交上行、价格承压，深圳成交471套
2026年一季度，全国法拍房市场房源累计挂拍数量22.5万套，同比增加3.5%，总成交金额579.1亿元，同比下降10.3%。各类法拍房源成交均价4864元/㎡，同比下降5.9%，平均折价率为72.6%。一线城市法拍住宅房源成交1963套，成交总金额73.9亿元，成交均价30000元/㎡。其中，深圳法拍住宅交易截止挂拍725套，成交471套，清仓率64.9%，成交折价率91.5%，成交均价37325元/㎡。（中指研究院）
借助地王“抢跑”，广州一季度土地出让金居全国第一
今年以来，广州已凭借着多宗市区优质地块的出让，呈现土地市场领跑的势头。宅地出让金TOP20城市多为核心一二线城市。其中，广州以253亿元的总成交额跃升一季度全国土地出让金首位。中指院预计，随着核心城市优质地块供给持续释放，4月土地市场活跃度有望延续。（第一财经）
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