【深圳】4月1-14日一手住宅预售网签累计677套，现售网签累计613套，预售+现售网签累计1290套；本月二手住宅累计网签2506套。

  果断出手！ 深圳购房者决策加速， 看房成交转化率创新高

乐有家研究中心数据显示，4月上半月深圳二手住宅看房成交转化率进一步提升至4.41%，实现“两连涨”，较3月上升0.22个百分点，并创下近1年来最高水平。看房成交转化率的持续上升，说明深圳购房者从看房到成交的路径明显缩短，观望情绪减弱，遇到合适房源后出手更为果断！

  房地产板块午后持续走高，南山控股涨停

4月14日午后，A股房地产板块持续走高，南山控股涨停，华远控股此前实现6连板，北辰实业涨停，香江控股、招商蛇口、华夏幸福、新城控股等纷纷冲高。（财联社）

  华泰证券：一季度市场改善迹象好于往年，预计今年房价二阶导有望转正

华泰证券研报指出，2021年以来我国房价整体呈现一阶导持续下跌状态，而2026年一季度房地产市场改善迹象好于往年，且本轮成交复苏具备自发性，背后是房价深度调整后带来的购房门槛下降、租金月供收敛及多数城市价格接近成交密集区等深层次因素。预计今年全国房价二阶导有望转正，全面企稳仍需观察置换链条、租金及利率环境。国际经验显示房价二阶导转正阶段地产板块将逐步筑底，建议逐步布局地产股，推荐低估值、现金流稳健及优质区域资源占优的房企与存量交易相关标的。（界面）

  70亿元再挂牌！深圳昔日“第一高楼”重启

深圳龙岗区的深港国际中心项目近日迎来重大转机，深圳公共资源交易中心正式挂牌出让该宗地，起始价70.45亿元。这块土地原本由世茂集团以239.43亿元价购得，却因资金链问题停工。新方案将用地性质调整为“二类居住用地+商业用地”，并大幅降低容积率，从原规划的700米摩天楼转型为大型宜居社区。项目的定位不再只是商业，而是以住宅为主，预计可实现160亿元的销售收入，净利润空间大约为40亿元至50亿元。此外，出让条件首次采用“分宗开发、分期建设”模式，以降低财务风险。此次土地竞拍计划将吸引有资金实力的央企和国企竞投，以应对高昂的开发成本。（中国房地产报）

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