中山十大单价天花板楼盘出炉，城西力压城东！
乐有家研究中心最新统计显示，3月中山十大均价最高二手房，有3套房源均价破2万+，西区中泰上境一套160㎡的别墅卖到2.2万/㎡。沙溪世纪新城A、B区也分别有两套房源均价破2万/㎡。总体看，城西（西区、沙溪、石岐）有6套房源上榜，城东（东区、火炬）有4套房源上榜，且城西房源成交均价大多高于城东，显示出不俗的购买力水平。（乐有家研究中心）
深中公积金又有新政，可自愿提高个人缴存比例至12% 近日，深圳市正式印发《深圳市住房公积金管理办法》，并于2026年4月1日正式实施，在缴存机制等方面作出调整。深中两地持续深化缴存机制协同，执行统一的住房公积金缴存比例政策，均支持职工结合自身实际，在单位设定的住房公积金缴存比例基础上自愿提高个人的缴存比例，最高为12%。深中两地共同打破职业身份界限，将灵活就业人员全面纳入住房公积金制度覆盖范围。新一波安居“福利”正式上线，共同助力大湾区民生融合迈上新台阶。（中山日报） 补齐教育短板，南朗48班九年一贯制学校规划公示 4月13日，中山市南朗街道温泉度假城核心区片区教育规划迎来重要调整，48班九年一贯制学校控规落地。此次规划调整范围位于翠亨新区最南端，南朗街道温泉度假城核心区片区。在确保用地规模不减少的前提下，教育主管部门可结合片区适龄人口结构变化，灵活弹性配置小学、初中班数，更好适应人口动态发展趋势，提升教育资源适配效率。（中山乐居） A股房地产板块持续走高，南山控股涨停 4月14日午后，A股房地产板块持续走高，南山控股涨停，华远控股此前实现6连板，北辰实业涨停，香江控股、招商蛇口、华夏幸福、新城控股等纷纷冲高。（财联社） 华泰证券：一季度市场改善迹象好于往年，预计今年房价二阶导有望转正 华泰证券研报指出，2021年以来我国房价整体呈现一阶导持续下跌状态，而2026年一季度房地产市场改善迹象好于往年，且本轮成交复苏具备自发性，背后是房价深度调整后带来的购房门槛下降、租金月供收敛及多数城市价格接近成交密集区等深层次因素。预计今年全国房价二阶导有望转正，全面企稳仍需观察置换链条、租金及利率环境。国际经验显示房价二阶导转正阶段地产板块将逐步筑底，建议逐步布局地产股，推荐低估值、现金流稳健及优质区域资源占优的房企与存量交易相关标的。（界面新闻） 4月1日起全国新出让宅地原则上纳入现房销售 此前住建部联合多部门发布重磅新政，明确自4月1日起，全国范围内新出让住宅用地原则上全部纳入现房销售范畴，实行 “新老划断、因城施策” 的渐进式推进原则。这一变革不仅从根源上杜绝烂尾楼风险，更将彻底重构楼市交易逻辑、房企生存法则与购房者置业理念，标志着房地产行业正式从 “高周转、高杠杆” 的野蛮生长阶段，迈向 “高质量、稳发展” 的全新发展周期。（新浪财经） 北京楼市成交小爆发，新房两周网签量超过三月整月 近期，北京新房市场上频现热卖场景，部分项目开盘去化率超80%甚至90%。并且，与此前新房市场上“豪宅当道”不同，近期热销项目大多为总价450万～550万元/套的刚需或首改项目，市场点状回暖明显。在高去化项目的带动下，新房网签数据也明显攀升。北京市住建委官网数据显示，截至4月13日，北京新房住宅网签共计3711套，已超过3月全月的网签规模。（第一财经）
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