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4.16早报丨2026年首季中山房价上涨近2%,楼市底部韧性显现

作者:湾区地产简报 更新时间:2026-04-16 08:59 来源:中山楼市早读

摘要:近期住房租金阶段性回升

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  2026年首季中山房价上涨近2%,楼市底部韧性显现

乐有家研究中心数据监测显示,2026年第一季度中山二手住宅成交均价达8270元/㎡,环比上涨近2%,呈现触底后温和复苏走势。这也是连续两个季度下降后首次上涨,楼市底部韧性显现。同比考虑季节性因素,二季度房价大概率会因五月市场旺季到来,改善及高端居住需求轮动,带动房价进一步呈上涨走势,巩固目前中山楼市“量价齐升”格局,为2026年房地产复苏奠定基础。(乐有家研究中心)


  总投超10亿!神湾老旧街区焕新+文旅升级齐发力

近日,中山市公共资源交易平台同步发布神湾镇中心片区老旧街区改造提升工程与广东省神湾镇生态文旅基础设施提升项目勘察设计招标计划;两大项目均由中山市神湾镇城市更新和建设服务中心牵头,预计5月15日发布正式招标公告。神湾镇中心片区老旧街区改造提升工程位于神湾旅游服务中心核心区,项目总投资约1.76亿元;广东省神湾镇生态文旅基础设施提升项目总投资约8.46亿元。未来神湾镇将呈现街区更美、交通更畅、生态更优、文旅更旺的全新面貌。(中山乐居)

  中山第二家温德姆酒店签约

戴斯温德姆酒店即将落地五桂山乐腾中心,这将是中山第二家、五桂山首家温德姆酒店。据透露,五桂山戴斯温德姆酒店规划108间客房,客房全按四星级标准布局,床品、卫浴都是品牌配套,酒店内餐厅、健身房和商务区齐全,可满足商务出行、家庭出游等住宿需求。(中山房频)

  中指院:近期住房租金阶段性回升

4月14日消息,根据中指研究院对50个重点城市住宅租赁价格的监测,3月一线城市住宅租金集体上涨,其中北京、上海、深圳的环比涨幅均在0.4%左右,幅度在50个城市中排名前三。中指研究院表示,近期住房租金的阶段性回升是季节性效应集中释放的结果,也符合往年同期租金变化的一般规律。随着“返工潮”等季节性效应减退,重点城市住房租赁市场将回归常态运行。(每日经济新闻)

  多地多举措“唤醒”10万亿元住房公积金

2026年以来各地累计出台房地产相关政策约160条,其中公积金政策超60条,优化频次居首。湖北、广东等地分别在支持加装电梯、扩大使用范围、降低贷款门槛等方面发力。截至2024年末,全国住房公积金累计缴存总额32.79万亿元,缴存余额10.93万亿元。各地密集出台公积金优化政策,从提高贷款额度、降低门槛到支持加装电梯等民生场景,有效盘活了近11万亿元存量资金。此举既减轻了缴存人购房与居住改善负担,也契合“深化住房公积金制度改革”的政策方向。(上海证券报)

  各地公积金年报出炉:上海余额9466亿居首,深圳余额3388.05亿

全国主要城市2025年住房公积金年报相继出炉。统计了包括29座GDP万亿城市、15座副省级城市在内的共33座城市年报核心数据。先来看缴存情况,2025年,33城住房公积金缴存额总计超2.13万亿元。其中,北京、上海、广州、深圳、杭州缴存额均在1000亿元以上,排名前五。从人均缴存额看,北京(3.59万元)、上海(2.89万元)、杭州(2.8万元)、广州(2.6万元)、南京(2.58万元)位居前列;东莞、唐山、佛山、常州、深圳人均缴存额较低,在1万元~1.8万元之间。那么,当前还剩下多少钱?截至2025年,33城缴存余额合计高达6.18万亿元。其中,上海居首(9466.59亿元),北京(8957.82亿元)、深圳(3388.05亿元)、广州(3294.19亿元)、杭州(2546.4亿元)紧随其后。(每日经济新闻)

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