珠海楼市新政发布，延长以旧换新补贴，便利港澳居民置业

4月20日，珠海发布了八条楼市新政，涉及“好房子”供应、“以旧换新”补贴、公积金贷款、房票安置等内容。旨在促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民刚性和改善性住房需求。新政核心内容包括：

1、延长“以旧换新”补贴：个人参与住房“以旧换新”活动，可按新购商品住房网签合同价格的1%给予购房专项补贴，单套最高不超过3万元，政策有效期延长至2026年12月31日。

2、便利港澳居民置业：优化港澳居民在珠置业政策及配套服务，试点设立“港澳居民服务中心”，提供购房按揭贷款及抵押权登记一站式服务，推广二手房“跨境带押过户”。

3、提高公积金贷款额度：单缴存职工家庭公积金贷款最高额度由80万元调整为100万元，双缴存职工家庭由130万元调整为150万元。多子女家庭购买第二套自住住房、购买绿色建筑商品住房还可享受额外额度上浮。（珠海房频）

  中山火炬新建1万+个收费车位

最近，中山市公共资源交易中心发布了中山市火炬统筹区市政道路公共停车泊位项目招标公告，经营模式将转变为“市场化运营、企业化管理”。根据公告，此次公共停车泊车位项目，涉及火炬统筹区11517个市政道路路内停车位，其中包括民众片区3140个车位，火炬片区8377个车位。几乎涵盖了火炬统筹区大部分市政道路。其中不乏有世纪一路、得能路、康乐大道等车流量较大的道路。（中山房叔）

  专家解读：房地产市场积极信号进一步增强

据中国建设报，从最新公布的统计数据和各地的市场表现来看，当前房地产市场正处于从“修复”向“稳定”过渡的关键阶段，市场呈现出一系列积极变化，市场回稳的基础不断夯实。市场表现量稳价升，积极信号提振信心。一是销售量降幅收窄。国家统计局最新数据显示，今年一季度全国新建商品房销售面积同比降幅较1~2月收窄3.1个百分点；销售额降幅收窄3.5个百分点。二是价格上涨趋势扩大。3月份，70个大中城市中，新房和二手房环比上涨的城市个数分别比上月增加了4个和11个。一线城市二手房价格环比由降转涨，上海新房价格继续保持同环比双涨的势头，表明成交量的回升正向价格提升的态势传导。（格隆汇）

  4月LPR连续11个月不变，但今年降准降息仍有空间

最新公布的LPR利率显示，5年期以上利率为3.5%，1年期为3.0%，这一利率已经连续11个月保持不变。尽管至今还未迎来降息，但央行副行长在近期的新闻发布会上提到，今年在降准降息方面仍有一定空间。（咚咚地产）

  “小阳春”热度延续，深圳二手房市场正转向“量稳价稳”新阶段