【深圳】4月1-17日一手住宅预售网签累计855套，现售网签累计865套，预售+现售网签累计1720套；本月二手住宅累计网签3256套。

  「南山换房易2.0」 上线首日即成交首单，客户一买一卖立省20万！

4月17日，由深圳市南山区住房和建设局指导，乐有家及11家品牌开发商、中国工商银行深圳南山支行深度参与的“南山换房易”以旧换新专项活动，正式升级至2.0版本。相较于1.0版本，此次南山换房易2.0有8大换房专属权益，福利全线升级！

活动上线首日，即诞生首笔“一买一卖”连环单成交！客户李先生近期通过乐有家卖出旧房，得知“南山换房易2.0”活动权益升级后，立即通过乐有家认购南山新房项目山海丹华117㎡4房，总价800多万，享有专属活动折扣，叠加多项权益后劲省近20万元！

本次“南山换房易2.0”，除享受南山区统一政策——全市卖二手房、买南山新房即可申领最高5万元政府补贴的购物消费券外，乐有家作为深圳本土中介企业，针对卖旧房难的问题，推出了卖旧房最低佣金1%。同时叠加新房专属折扣、百万焕房贷、40天无忧退定等多重重磅权益。（乐有家研究中心）

  一季度GDP增长5.0%，宏观经济平稳助力楼市信心修复

国家统计局发布，2026年一季度中国国内生产总值334193亿元，按不变价格计算，同比增长5.0%，比上年四季度加快0.5个百分点。宏观经济平稳增长，为楼市信心修复和购房需求释放提供了基本面支撑。（新华网）

  深中一体化发展迎来重大利好！ 规划建设深中经济合作区

4月17日，省委、省政府《关于支持中山在参与粤港澳大湾区建设中加快高质量发展的意见》正式印发，明确深化深中一体化发展。支持深圳、中山两市加强规划统筹，深化跨市国土空间规划会商机制。规划建设深中经济合作区，构建“深圳总部＋中山基地”“深圳链主＋中山配套”“深圳研发＋中山转化”协作模式，探索区域产业合作高质量发展路径。推动深中社保、医疗、教育等公共服务共建共享，深化社会治理协作，营造跨市无感的生产生活环境。（深圳特区报）

  深圳南山区二季度10盘抢滩入市

深圳南山区二季度计划入市重点项目包括：后海沄玺花园二期（89套，总价3000万起，户型约205—258㎡）；中信元湾府（251套，备案价17.66—26.6万元/㎡，套均总价约6900万元）；海晏府（151套，均价约14.2万元/㎡，4月19日开盘）；深湾玖序东区（152套，总价3000万元起步）等10个项目，其中住宅1409套，覆盖后海、前海、蛇口、粤海、桃源等核心片区。（凤凰网房产深圳）

  均价15.09万/㎡，宝中“地王”观潮府获批预售！

近日深圳西部豪宅观潮府正式获批预售，并推出222套建筑面积约143-536平的住宅产品，备案均价为每平方米15.09万元。其中，顶层536平的大户型售价高达9811万元，刷新了宝中片区的总价纪录。项目提供97折优惠，折后均价约为14.2万元/㎡，大幅拉高了宝中的新房价格。项目由招商+华润联合体于2025年8月以86.4亿元联合拿下，是2025年深圳涉宅用地总价新高项目，也是深圳执行"好房子"标准后首个公开出让的市场化新盘住宅。（咚咚地产、乐居财经）

  广州3月住宅租赁成交量环比大增140.79%

广州市房地产中介协会发布报告，3月广州住宅租赁成交量环比大幅增长140.79%。报告分析，春节假期后，住宅租赁市场的客群多为租金支付能力偏弱的新青年，近郊区域因交通相对便捷、配套设施不断完善且租金相对适中，成为不少租客的租房首选区域，驱动3月租金回升。（中新网）

  定了！中央财政支持城市更新，补助最高12亿元

4月16日，财政部和住房城乡建设部发布了关于2026年度中央财政支持实施城市更新行动的通知。通知指出，中央财政将通过竞争性选拔支持一些基础条件好、积极性高的城市进行城市更新。此外，补助标准依地区而定，东部、中部和西部城市的补助限额分别为8亿、10亿和12亿元。城市更新的重点包括基础设施和公共服务设施的提升，以及历史文化街区的改造。（中国房地产网）

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