【深圳】4月1-19日一手住宅预售网签累计996套，现售网签累计927套，预售+现售网签累计1923套；本月二手住宅累计网签3402套。

  上周深圳二手签约量保持高位区间，改善客群活跃，“南山换房易2.0”已成交4笔连环单，节省换房成本90万元

上周（2026.4.13-4.19）深圳乐有家门店二手住宅签约量保持稳健上扬态势，环比涨幅3%，同比（2025.4.14-4.20）上涨31%，持续运行在近一年来的高位区间。新房市场同步升温，上周日前海豪宅项目招商海晏府开盘，以14.2万元/㎡的备案均价实现首开去化9成的佳绩，印证了核心区域资产对购房者的强大吸引力。

“南山换房易2.0”以旧换新活动上线3日（4.17-4.19）已吸引超400名有置换需求的业主报名，4组“卖旧买新”连环单交易达成。换房客户均是通过乐有家卖了旧房，看到南山换房易2.0活动后，立刻认购了南山新房。认购的4个连环单中新房分别是南山热点品质项目翰熙典居、地铁前海时代、观山海、山海丹华。政府消费券补贴+新房专属折扣+佣金优惠叠加，大大提升了吸引力，4个连环单累计为客户节省约90万元的置换成本。

4月以来改善及高端客群积极入场驱动市场，“南山换房易2.0”及时推出，官方首发房产“以旧换新”消费券，乐有家积极参与，提供佣金钜惠，叠加新房专属折扣，40天无忧退定等，助力改善置换需求优惠换房的同时，也对稳住市场行情，助力市场需求轮动释放提供有效支撑。如有换房需求可对接乐有家经纪人咨询参与。

  中国房地产报社评：用好用活政策，加力稳定楼市

中国房地产报社评文章指出，房地产稳定发展，历来与金融、税收政策紧密相关。每一项细微政策的优化赋能，都是在市场运行的关键环节添入“润滑剂”，降低“摩擦系数”。当前，市场出现了“金三银四”的运行好态势，也是着力稳定房地产市场的关键期。各地在政策上能为的要努力为、该为的要加力为，这样干归根结底是锚定着力稳定房地产市场、推动房地产高质量发展这两个短期和长期目标，不断增强我国房地产稳定与高质量发展的确定性和可持续性。（中国房地产报）

  国家发改委主任：提升经济安全韧性和抗冲击能力

国家发展改革委主任郑栅洁在人民日报发表《持续提升国家经济安全保障能力 以新安全格局保障新发展格局》文章指出，提升经济安全韧性和抗冲击能力。提高防范化解重点领域风险能力，统筹推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等风险有序化解，推动平台经济健康发展。落实好就业优先政策，确保重点群体就业稳定，促进居民持续增收，缩小收入分配差距，健全分层分类的社会救助体系，织密织牢社会保障网。（财联社）

  楼价涨租金涨，香港楼市开启中期牛市

业内人士表示，往年首季通常为楼市淡季，然今年市况逆转，楼市见底信号明显，楼价已较去年3月低位反弹超一成，买家普遍抱有“迟买会贵”的心理，特别是“大手客”的购入潮，使市场提前升温，出现强劲的“小阳春”。3月份香港二手住宅成交4621宗，总金额358.4亿港元，环比分别上涨18.1%及20.7%，月度成交宗数获创56个月新高，成交金额创36个月新高。 从季度视角，一季度香港二手住宅成交12449宗，金额949.1亿港元，环比上升13.6%及12.4%，均为新高。租金方面，2月份租金指数报200.8点，微升0.05%，创历史新高，预计2026年租金将再升约7%。（中房报）

  京沪楼市小阳春延续，4月以来北京新房网签量已超3月全月

4月份以来，一线城市房地产市场延续“小阳春”行情，交易维持火热态势。在新房市场方面，截至4月18日，北京4月份新房网签量累计达4444套，已超过3月份全月新房网签规模。网上房地产数据显示，截至4月18日，上海4月份新房网签量累计达5311套，与3月份同期（5084套）相比微增。二手房市场同样保持了一定热度。截至4月18日，北京4月份二手房网签量累计达9916套，3月份同期成交9783套；上海4月份二手房网签量累计达16503套，均与3月份同期基本持平。（证券日报）

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