中山二手房成交量连续三周高位涨近20%，红五月可期

乐有家研究中心数据显示，上周（5.4-5.10）中山门店二手成交量高位环比上涨7%，连续三周涨幅总计达17.8%，自3月以来已连续10周处于高位运行。

430新政出台两周以来，中山新房、二手看房成交率均出现明显提升，双双破5%，购房者加速决策买房，在这一背景下，中山二手房成交量走势已迅速看齐三月小阳春，并有持续高位向上增长趋势，随着新政效应持续发酵，预计本月市场成交量将达至近5年新高。（乐有家研究中心）

  中指研究院：4月核心城市租金环比继续上涨

5月10日，据中指研究院，近期，我国住房租赁市场在3月季节性回暖后，需求释放节奏逐步放缓；但北上深等核心城市租金保持环比上涨，市场表现明显好于去年同期，显示出核心城市的需求韧性依然较强。核心城市租赁市场独立走强，源于产业与人口持续集聚，核心区与远郊分化显著。租赁市场“强核心、弱外围”格局固化，后续随毕业季需求释放，北上深核心区租金或维持稳涨。（每日经济新闻）

  一二线城市“小而美”宅地吃香，业内：稳住区域土地市场热度

上海2026年第四批次土拍推出5宗地块，5月28日开拍，改变了大面积地块集中供应模式。目前，主推“小而美”宅地成趋势，多地高溢价成交频现。分析称，大体量地块去化承压，而“小而美”地块优势明显。房企扎堆拿地，以央企、地方国企为主力。此类地块将倒逼房企产品精细化深耕，形成多元社区格局。（每日经济新闻）

  1664套，上海楼市创近5年单日最高成交记录

最新数据：上海昨日成交1664套，创造了21年8月至今二手房最高单日网签纪录。截至昨天，本月上海二手房交易量累计为6905套，当月日均交易量暂为691套。如据此推算，那么5月月度上海二手房网签量有望达21406套。（综合自冰山指数）