每日9点左右更新昨日网签数据

【广州】5月1-20日一手住宅本月累计网签4472套。20日分布越秀0套、荔湾14套、海珠25套、天河9套、白云22套、黄埔24套、番禺21套、花都19套、南沙16套、从化5套、增城33套。

  广州花都、南沙"以旧换新"政策加速落地

据证券时报5月20日报道，广州花都区、南沙区属国企先后下场收购居民手中存量二手房，激活市场需求。南沙区属国企将收房范围拓展至广州全市。今年以来各地已有超40条"以旧换新"政策落地，当前模式更加细化，通过拓宽收购房源用途、扩大房源收购范围等方式加大支持力度。广发证券认为，当前二手房量价持续向好，成交放量超越季节性，二手市场供需关系已经出现一些边际修复迹象，目前环境下核心城市“以旧换新”资金的投入，将从底部打开市场置换链条，最大程度撬动城市二手与新房销售。（来源：证券时报）

  房地产市场筑底回稳态势增强，调整可能接近尾声 

5月20日，经济日报发文指出，国家统计局数据显示，1—4月全国房地产开发投资同比下降13.7%，该下降是各地落实严控增量、市场自发调整的正向结果。4月至今部分城市延续3月楼市向好趋势，房价企稳的城市数量有所增多，房地产市场筑底回稳态势增强。同日，摩根士丹利中国首席经济学家邢自强表示，根据人口结构、城市化及改善性需求测算，未来正常稳态需求接近800万套/年，当前新房市场略低于该水平，止跌回稳后无需过度悲观。当前中国房地产开发投资占GDP比重仅5%出头，远低于美国的7%、日本的6%，房地产调整已逐渐接近尾声，但需要政策助力避免后续过调。（来源：经济日报 / 摩根士丹利）

  保利发展溢价率15.4%创年内新高，时隔一年重返北京土拍市场 

5月19日，保利发展经过151轮举牌，以41.544亿元总价竞得北京丰台区太平桥城中村改造项目0001地块，溢价率15.4%，创2026年以来北京土拍溢价率最高纪录。地块土地出让面积36038.81㎡，规划建筑面积72078㎡，容积率2.0，需无偿配建9000㎡养老设施和800㎡社区管理设施。扣除配建后实际住宅楼面价约6.67万元/㎡。土拍刚结束，保利发展技术部即开始开会研究项目方案。（来源：每日经济新闻）

  高盛上调香港2026年住宅价格升幅预测至15% 

5月20日，高盛将2026年香港住宅价格升幅预测由12%上调至15%，主要基于年初至今价格已上涨8%及一手销售量增长48%的强劲表现。上调核心中环区写字楼租金涨幅从3%至10%。个股方面，上调恒基地产目标价至41港元（列入确信买入名单）、新鸿基地产至170港元；下调新世界发展目标价至11港元（中性）。（来源：观点网 / 格隆汇楼市快讯）

  5月LPR出炉：1年期和5年期以上利率均维持不变 

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均与上月持平。（来源：人民网）
广州解读：目前广州地区主流银行商贷首套房贷利率，继续维持在3.0%。

声明：文章内容为转载或引用，著作权属于原作者，仅代表原作者个人观点。 转载或引用的目的在于传递更多信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责。 如涉及作品内容、版权和其它问题，请及时与本网联系，我们将在第一时间删除内容！转载或引用仅为提供参考并不构成任何投资及应用建议。若转载或引用的内容涉及违法违规或其他触犯监管法规的情况，请立即与本网联系，我们将在第一时间删除内容！本网本站拥有对此声明的最终解释权。