【深圳】5月1-21日一手住宅预售网签累计1857套，现售网签累计1143套，预售+现售网签累计3000套；本月二手住宅累计网签3827套。

  深圳二手房挂牌价结构曝光：近3成报价低于300万，中低总价房源业主竞争更激烈

乐有家研究中心最新数据显示，当前深圳乐有家网挂牌在售的二手房源中，总价在500万元以下的房源占比高达56.9%，构成了市场的绝对主力。其中，300万以内房源占26.7%，300-500万元房源占比30.2%。深圳二手房市场的供应结构仍以刚需房源为主，购房者预算500万内有大量房源可供选择。而800万以上的高总价房源合计占比为21.7%，其中1000万以上房源占比15.2%，显示出深圳高端市场依然保持着可观的供应量。

对于业主来说，出售房源所在总价段占比越高，也意味着竞争压力越大，定价需充分考虑自身房源的价格优势。（乐有家研究中心）

  前4个月房产税收入同比增长7.8%

5月20日，财政部公布2026年1—4月财政收支情况。其中，全国税收收入68097亿元，同比增长3.9%；非税收入15307亿元，同比增长1.6%。主要税收收入项目中，契税1370亿元，同比下降15.3%；房产税2185亿元，同比增长7.8%；城镇土地使用税1049亿元，同比增长3.7%；土地增值税1522亿元，同比下降15.6%。（每日经济新闻）

  香港超级豪宅印花税上调至6.5% 预计增收10亿港元

5月20日，香港特区立法会三读通过《2026年印花税(修订)条例草案》，正式将价值超过1亿港元的住宅物业交易印花税税率从4.25%大幅调高至6.5%。该新税率适用于2026年2月26日或之后签立的文书。据香港特区政府预测，此举秉持“能者多付”原则，预计每年将为特区政府增加约10亿港元收入。以成交价1.1亿港元的住宅计算，买家需要缴纳的印花税从467万港元上调至715万港元，增加248万港元。（21财经）

  上海500余套老旧二手房已被政府收购

5月21日，上海市住房保障和房屋管理局微信公众号发布消息称，从今年2月初至今，上海已收购523套存量二手房用作保障性租赁住房试点工作。被收购房源集中在徐汇、浦东、静安三个区，聚焦“70平方米以下、总价400万元以下”小户型存量房。从地段、面积和价格来看，这些被收购房源多数属于核心区域的“老破小”。（第一财经）

  多地住房公积金政策持续优化，巩固楼市回稳态势

近日，厦门市出台六条住房公积金措施，旨在助力房地产市场稳定健康发展。政策规定，对于多子女家庭在本市购买第二套自住住房，符合条件的可按照首套贷款利率申请住房公积金贷款。同时，政策还支持住房公积金代际互助、装修提取及购买车位提取。此政策将促进交易节奏，帮助消化库存，巩固二手房价格稳定态势。随着各地住房公积金政策的持续优化，房地产市场逐渐回稳。例如，聊城市新增多项提取项目以拓展住房公积金用途；青岛则提升贷款额度和优化套数认定标准。国家统计局数据显示，一线城市住宅销售价格上涨，二三线城市降幅收窄。专家建议，为进一步巩固市场信心，各地需加强信贷和住房公积金政策，加大支持多子女和新市民群体，供给侧政策也应根据城市特点精准发力。（证券日报）

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