赎楼是指在二手房交易时,如果卖方房产按揭贷款尚未结清,由于其房屋抵押给了银行,故需结清欠款,赎出房产证,才能进行正常交易。在卖方不采取自主赎楼的情况下,可委托担保公司进行赎楼。
赎楼公证一般选择专业靠谱的担保公司进行,市面上担保公司水平参差不齐,什么样的担保公司才靠谱呢?家家顺建议卖方找担保公司时,要找实力雄厚、担保额度齐全、在银行信用评级比较高的担保公司。专业的担保公司会提前告知卖家赎楼中可能出现的风险,也会帮助他们把控风险。
选择担保公司赎楼,会产生相应的费用。有些卖家为节省部分赎楼费,选择一些不知名的担保公司,导致赎楼中出现各种问题。其实相对于高价值的房产而言,赎楼费只是一笔小费用,卖家千万不要因贪小便宜而吃亏上当。
目前担保公司有两种赎楼方式,一种是担保赎楼,一种是现金赎楼。这两种方式有什么区别呢?其各自的利弊是什么?让乐有家告诉您: