现在的购房发票又叫“增值税发票”。
1.不动产登记中心只能开增值税普通发票，如需开增值税专用发票，需到深圳地税大厅（税所）开具。注：一般权利人为个人或者权利人为小额纳税人的公司的开普通发票。
2.如果存在多个购买方，每个购买方根据购买方产权比例和纳税份额分别提供材料，分别开具发票。
3.代开增值税普通发票材料清单：（房产所在国土局开，拿到房产证之后就可以开）
《代开增值税普通发票申请表》（国土局开票窗口提供）
《房地产交易税费申报表》（复印件，核原件）
申请人身份证明材料（复印件，核原件）
完税凭证或电子缴款凭证（复印件，核原件）
4.换开增值税专用发票流程
如果已经开具普通发票，需要换开专用发票，必须先到开票的代征点作废已开的发票，复印或拍照已作废的发票之后，才能到地税办税大厅（税所）换开增值税专用发票。换开专用发票需要提供以下资料：
《代开增值税专用发票申请表》；
《深圳市地方税务局房地产交易税费申报表》；
购买方《税务登记证》（副本）或一照一码原件；或购买方《组织机构代码证》副本；或《外出经营活动税收管理证明》；
完税凭证或电子缴款凭证；
经办人居民身份证明材料。
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