临街底商和临街商铺的区别？哪个更划算？

临街底商和步行街商铺的区别是什么？ 

底商，是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。临街商铺主要是指主干道旁的，如果是在主干道旁也算。

 临街底商和步行街商铺其实区别并不是太大，同样都是靠近人流量比较多的街道，但同样可以算成是商铺投资，临街底商和步行街商铺投资哪个更划算呢？

那么临街底商和步行街商铺的优缺点是什么呢？

投资者为了赚钱而投入一定资金的经济行为在选择临街底商和步行街商铺的投资有其优点也同样存在缺点：　

１、在国内大中城市发生一个商场或市场由于政府规划调整的需要，一夜之间就从熙熙攘攘到门可罗雀的情况屡见不鲜，而临街门面灵活性强，所以可以避免这种情况的发生临街门面不管政府规划怎么变化仍然可以正常经营。

２、投资临街商铺和步行街商铺不像股票投资需要投资者具有相当完备的专业知识、需要投资者具备相当灵活的信息获取机制、需要投资者成天盯着盘子看、需要投资者具备巨大的风险承受能力。不过需要的是个人的市场感觉和强大的资金支持。

３、也不像实业投资有很大的进入门槛，讲究规模，讲究实力。但商铺投资带有一定的运气性。也不是投资所能具备的。因为今天的住宅，能够升值的不多，倒是经常碰到减值的案例。

４、因为住宅建筑永远是缺陷的艺术，商铺投资带有一定的稳定性。资金方面需要资金时还可以用它作为抵押品，获取信贷资金。在它被抵押时，仍可用各种灵活形式加以经营，并仍可作为临时住所。

临街底商和步行街商铺投资哪个更划算？

１、选择临街底商和步行街商铺哪个投资更划算需要科学考察分析，经营者有敏锐的洞察力，善于捕捉市场缝隙，用出奇制胜的策略，与众不同的眼光来选择商场位置，常常会得到别人意想不到的收获。

２、在旧城区改造过程中，在城区的四周建起了现代化的居民小区，许多居民乔迁新居，致使原来僻静的城外街道现在车水马龙十分热闹，而昔日远近闻名的传统步行街，虽然位于市核心区，也随形势的变化逐渐失去了光彩。

３、因此不管是临街商铺还是步行街商铺没有固定的说哪一个投资更划算的，重视潜在商业价值的评估，拟选的商场地址在城区规划中的位置及其商业价值，近大型机关、单位、厂矿企业，）未来人口增加的速度、规模及其购买力提高度。　

    不管是临街底商还是步行街商铺的投资都不像住宅投资，一旦被建造出来，它的缺陷就同时被发现，但改不了了，只有去建更好的，虽然临街底商和步行街商铺投资寄存在优点也存在缺点，一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，是非常划得来的。