未备案的购房合同可以更名吗？如何更名呢？首先购房者需要知道的是，如果购房合同已经备案，在拿到产权证书之前就无法办理更名手续了。如果还未备案，也要分2种情况来申请合同更名：
1、预售登记前
在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。
如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。
2、预售登记后
如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。
所以想对未备案购房合同办理更名的购房者就应该问清楚，合同目前走到什么程序。不要轻信别人说的可以办理更名，而误入陷阱，钱房两失。
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