异地购买二手房申请商业贷款最重要的一点是，购房者需要确认自己是否符合当地政府规定的购房资格。对于异地购房者而言，户口不在本地就意味着社保或个税缴纳需要满足政策所规定的时长，以及决定了可以在当地买几套房，而这两点也影响着商业贷款是否能申请成功。所以异地购房者买房前查阅清楚当地的限购限贷政策即可。
异地买二手房房申请商业贷款手续如下：
1、确定心仪房源，与业主、中介公司签订三方房屋交易合同。
2、准备好首付资金及贷款资料，前往银行支付首付进行资金监管，以及签订贷款协议书。其中所需要准备的资料中，与本地购房者最大的区别是异地购房者需要当地的社保或个税缴纳记录。
3、申请贷款成功后，耐心等待银行通知贷款审批结果。银行出具放贷承诺书后，卖方可以着手办理担保赎楼，解除房源抵押状态。
4、所买房屋解抵押后，买卖双方可以前往房管局办理过户。
5、新房产证出来后，需要交给银行进行抵押保管，随后银行发放首付款和贷款，买家开始还贷。
异地买二手房商业贷款的流程与本地户口的相差无几，主要是前期购房资料的区别，购房者稍加注意即可。
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