已经申请成功了住房商业贷款，此时想变更贷款人该如何办理呢？一般来说，因借款人离婚、死亡等法定原因，需要变更借款人的，可以持相关证明由新借款人向贷款银行提出申请，变更贷款人。除了这些情况，想变更贷款人的，需要办理转按揭，也就是通过再次买卖的方式变更。
转按揭是指在，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
转按揭业务的服务对象有：
1）需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人；
2）需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人；
3）已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人；
4）各类中介公司、物业公司和开发商。
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