房屋租赁押金百科大全：作用是什么？

租房时不仅需要交租金，还需要付押金，甚至连租房子的钥匙也要交押金。很多租客都不理解为什么租房子必须付押金，询问是否有不用押金的房子。房屋租赁为何一定要付押金？押金的作用是什么？押金有利息要交增值税吗？乐有家小编为租客们呈上关于租房押金的百科大全。

一、房屋租赁押金的作用是什么

租房的时候，在签合约时就会约定租金和押金的数额，签完合约后即由租客缴纳。如果遇到特殊情况，租客也可与房东协商稍后部分金额缴纳。

交租房押金可以约束租客对房屋不进行损坏，在租房的过程中如果因租客违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客补足。如果因房东违约，租房押金需无条件退还给租客。

二、可以把押金当房租吗

押金和房租是不能互相替代的，只有一种情况下押金会被当成房租，就是租客不交租便搬走，这是留在房东那里的押金就自动变成租客未交的房租。

三、转租的房子需要押金吗

只要房东要求租房需要交押金，那么无论是直接从房东手里租赁，还是从前租客手里转租，都需要缴纳押金。

四、房租押金有利息吗

押金的性质说到底是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，并不是借款或者理财产品，所以房租押金是没有利息产生的。

五、租房押金要交增值税吗？

租房押金不需要交增值税，租赁业的增值税，只对租金、预收租金、租金的价外费用、视同销售的租金，这四项金额征税。

以上就是关于租房押金的相关问题解答，租客事先了解清楚押金的规定，才能更好地与房东商议相关租赁细节。