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买二手房定金是交给房东还是中介,中介收取定金合法吗

作者:乐有家百科 更新时间:2017-10-21 19:00 来源:乐有家

摘要:购房时,买房定金交给谁应该是众多购房者都会头痛的问题了。那么,买二手房定金是给房东还是中介好呢?中介收取购房定金合法吗?

购房时,买房定金交给谁应该是众多购房者都会头痛的问题了。那么,买二手房定金是给房东还是中介好呢?中介收取购房定金合法吗?

 

购买二手房的定金是交给房东还是中介应当由协商决定,并没有明文规定和限制,如果定金交给中介一般是为了保障资金安全,以托管的形式存放在中介处。定金交给房东还是中介应当具体情况具体分析。

 

若买方直接将定金转给房东,则可能面临房产查封,卖方携款跑路钱房两空的风险。若买卖双方通过定金托管将定金交给中介,中介会在核实房屋产权无问题正式签订买卖合同后将定金转给卖方。定金不论是交给房东还是中介,都最好经过银行转模式转给业主,并保留转账单据凭条。

 

中介收取定金应当是建立在买卖双方同意的前提下,并且应当明确,中介仅仅是受托保管。在买卖双方同意的前提下,中介公司可以接受委托,代收并转付房屋定金,此权利由权利人转予,售房方未同意或购房方未主动委托的情况下,中介公司没有权利要求代收房屋定金。

 

通过以上内容,详细你对于买二手房定金是交给房东还是中介应该心中有谱了,虽说中介代收定金并不违法,但应该建立在买卖双方同意的前提下。


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