免费查看全部成交信息
请使用微信扫码
乐有家 > 房产百科 > 租房 > 签订合同 > 押金 > 正文

什么情况下租房交的定金可以退?

作者:乐有家百科 更新时间:2017-11-04 15:02 来源:乐有家

摘要:订约定金的设立是为了担保主合同的签订。

大多数情况下,租房交的定金属于订约定金,如果租客不想租了是不能退的。订约定金的设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是,其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金,其法律效力自当事人实际交付定金时就存在,在其所担保的订约行为没有发生时,对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。但是,出现下面3种情况时,租房定金有要回的可能性:

1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。

2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。

3、出租的房屋属于未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。

出现上面这三种情况时,房东就需要返还定金给租客。但是情况较为特殊,大多数情况下都不会出现,租客还是应该考虑清楚才交定金最稳妥。


+1 点赞

上一篇:一般纳税人出租房屋 如何缴纳房屋租赁费增值税?

下一篇:什么情况下房东可以不退押金?

卖房 我要卖房或出租 APP 扫码下载APP
小程序 扫码进入小程序
淘房 淘房超人 关注 我关注的房源
对比

暂无可对比的房源

去找房 >
房源对比 最多一次对比四套房源 清空
免打扰 开通免电话打扰 工具 税/贷计算器 进度 查询交易进度 真伪 查询房源真伪 大学生租房免佣金 名企 合作 反腐 倡廉
提意见 意见反馈 顶部 回到顶部