租房时缴纳的押金，在租约到期时，房东应该按照合同约定退还押金给租客。但如果出现下列三种情形，房东有权利不退押金：
1、租客没有按照合同约定时间退租
租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，租客不按照合同约定退租，房东有权扣押租金。这种情况下，租客可以与房东协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
2、租客没有定期交纳租金
租房期间，交纳租金是租客的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还租客，不得无故扣押。
3、租客损坏属于房东所有物品
如果承租期间因租客原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向房东赔偿。租赁合同期满租客未履行责任的，房东有权扣除押金，但扣除数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向租客索赔。
出现以上三种情况，房东是可以扣除部分或全部押金的，所以租客需要注意以上事项。
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