房子住多久换房划算？

不少年轻刚需在购置首套房的时候，由于资金等原因会选择较小的房子。他们基本都打算住一段时间后再换房，那么房子住多久换房划算呢？

针对“换房周期”的话题在有房者中进行了一次小型调查，结果显示，90%以上被访者买房时就考虑到换房，而实际换房周期多数在10年-20年间，与多数人理想中的5年-10年换房周期有一定差距。

参与调查的小余表示，虽然最近才买的房子，但是由于受到资金限制，选房过程中地段、户型、小区品质等方面都有所降低要求，何况经过几年的发展，会有更好的住宅产品推出，等以后有了资金实力，肯定会考虑再次换房。

小余的想法可以说能够代表了当下阶梯式置业购房者的心声。在调查中了解到，资金实力增强之后，“以小换大”、“以旧换新”、“以次换好”的居住诉求，为了子女上学便利、方便上班工作等等成为“改善型”的主要换房原因。

换房周期多在10年-20年

如果您计划换房，那么“您预计中的换房周期多久”？在这项调查选项中，约80%的被访者集中选择了“5年-10年”，15%左右的被访者选择“10年-20年”，5%左右的被访者选择“20年以上”，没有人选择会在5年内换房，甚至是基本不考虑换房。

尽管普遍被访者认为“5年-10年”是理想的换房周期，然而，在实际换房周期中，66.7%的被访者用了“10年-20年”才实现换房。导致换房周期延长的原因，普遍被访者认为，资金实力是最大的影响因素，其次是住宅产品等其他因素。

房子住多久换房划算呢？

房子出售如果满两年可以免增值税，如果满五年且是业主唯一住房还可免个税，故一般的房源在满五年就已经比较有吸引力了。

但如果五年时间手上资金尚不充足，而一般商品房10年左右才会有各种老化、管理问题，则可以考虑居住10年再换房。