购买多套拆迁安置房要交税吗

随着城市化的不断推进与普及，一二线城市旧改和棚改工程正进行得如火如荼，也出现了很多拆迁房安置房，那么购买拆迁安置房要交税吗？购买拆迁安置房属于什么房产税？购买拆迁房和商品房的税费是一样的吗？

购买拆迁安置房要交税吗？拆迁房和商品房的契税一样吗？

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

以上安置房满足条件方可上市交易，交易所产生的税费和一般的商品房相比没有什么区别，所以购买拆迁房和商品房的契税是一样。

拆迁安置房过户费如何计算呢？不同类型的安置房过户费计算不同。

如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。而正常过户后，买卖该房屋证满五年可免部分税。

购买多套拆迁安置房要交税吗？

如上述所说，购买拆迁安置房是需要交税的，购买多套安置房更加多收税或限制贷款或限制购买等。以深圳为例，如果家里已有1套房，再购买多套拆迁房是需要多交税费如契税部分，二套以上还会被限制购买。

购买拆迁安置房属于什么房产税？

属于以房屋为征税对象的，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，是平常房屋交易流程中税费缴纳的总称。