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二手房房税多少钱

作者:乐有家百科 更新时间:2018-10-08 17:04 来源:乐有家

摘要:今天小编就来跟大家聊聊二手房房税多少钱这个问题。

在选购房屋时面临的第一个选择就是购买新房还是购买二手房,其实对于购房者来说,新房和二手房都可以选择,关键的是你更看重什么?今天小编就讲讲最实用的问题,费用。虽然购买二手房比购买新房的总房款相对要便宜,但二手房交易会产生较多的税费,并且实际交易过程中通常由买方承担,因此购买二手房所需费用并不一定低于新房。看到这里,肯定很多购房者会好奇二手房要交多少税费,今天小编就来跟大家聊聊二手房房税多少钱这个问题。

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要知道二手房房税多少钱,首先要知道二手房房税有哪些,一般来说,二手房要交契税、增值税及附加税、个人所得税、印花税、土地增值税以及一些其他费用,具体来说每个城市都不一样,接下来小编以东莞为例,详细的跟大家说一下二手房要交什么税,二手房房税多少钱。

1、增值税:住宅满两年,免征;住宅未满两年,增值税=过户价/(1+5%)*5%

2、增值税附加税:增值税附加税=增值税*12%

3、个税:广东省家庭满五唯一免征

4、契税:家庭唯一且面积≤90㎡,契税=过户价*1%

家庭唯一且面积>90㎡,契税=过户价*1.5%

家庭二套且面积≤90㎡,契税=过户价*1%

家庭二套且面积>90㎡,契税=过户价*2%

其他,契税=过户价*3%

5、产权登记费:80元

6、抵押登记费:80元

7、印花税:免征

8、贴花:5元/套

9、土地增值税:免征

10、维修基金:40元/㎡

11、房产评估费:银行评估价*0.5%

12、公证费:430元/2本正本,副本20元/本

13、测绘费:200元-500元(视镇区而定)

14、合同费:500-1500元(视镇区而定)

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看完以上的解析,各位置业者是不是对二手房房税多少钱有了一定的了解呢?希望小编的解析可以回答大家对于二手房房税多少钱的疑惑。

 

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