二手房现在成为房价飞涨的年代购房者的首选，因为二手房的价格相较于新房而言的确是优惠很多。那么，购买二手房按揭贷款时首付几成呢?
二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下一般申请二手房按揭贷款的首付不低于30%，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，一般要求的首付款不低于60%，根据各城市的限购限贷政策而定。
具体可以以广州限购限贷政策为例，广州户籍家庭，名下在市区无房的，也没有房贷记录的，买卖市区的二手房首付比例为3成，如果有房贷记录，首付比例为4成，如在增城或从化有房1套，且贷款未还清，首付比例则为7成。
二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房，还和二手房的总价有关系。虽然首付款是看比例的，不过二手房按揭贷款的首付款的实际额度会因为二手房的总价不同而变得不同的。如首套房二手房按揭贷款，张三要买总价100万的房子，那么就需要有30万的首付款。而李四要买总价是90万的二手房，那么就只需要准备27万的首付款。
所以，个人二手房按揭贷款的首付款是多少并不是统一不变的，具体还是要看个人申请二手房按揭贷款的情况。而且不同的银行政策也会有些不同，在申请二手房按揭贷款前最好是咨询一下当地的贷款银行了解一下。
扫码下载APP
扫码进入小程序