二手房怎么迁户口

房屋常常和户口、入学等相关联，因此在购买二手房时，二手房怎么迁户口，能不能迁户口就成为了购房者关注的问题之一。二手房是可以办理户口迁入的。但是要注意想要迁入户口必须具备以下要求：1、买方必须要有房屋产权证明；2、所购房屋为住宅，房屋产权类别为私有。

一、二手房买主申办户口所需证明材料

1、二手房买主本人书面申请；

2、二手房买主原户籍所在地派出所户籍证明；

3、申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿（审查原件，收存复印件）；

4、二手房购房合同、购房全额发票、房产证、土地证（审查原件，收存复印件）；

5、二手房买主有两个及以上未成年子女随迁的，需出具当地街（乡、镇）计生部门计划生育证明；

6、申请入户地派出所出具的实际入住证明（在《购买住房办理武汉市常住户口申请表》上签注）；以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。

二、二手房买主申请户口办理流程

1、需要先征得迁入地派出所的同意；

2、然后到户口所在地派出所办理户口迁出手续；

3、再拿户口迁移证到迁入地派出所办理迁入手续。

三、办理二手房迁户口须知

二手房迁户口也存在着一定的风险，因此建议在签订二手房买卖合同时，可以在“附加条款”中注明户口问题。买方在购买二手房时可以注意以下几点：

1、可以要求卖方一起先到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍状况。

2、最好让卖方出示户口本，并留存复印件。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。

3、在房子交易以前，最好就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。“买方可以要求在合同里注明，在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才支付需缴纳的购房款。另外，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定，比如一旦违约赔付多少违约款项等等。”

明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任。今后一旦遭遇此类纠纷，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

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