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二手房过户多久拿证

作者:乐有家百科 更新时间:2018-10-13 09:47 来源:乐有家

摘要:一般二手房过户拿到证后,也就意味着这一次二手房购房之旅已经圆满完成了。那到底二手房过户多久拿证呢?

一般二手房过户拿到证后,也就意味着这一次二手房购房之旅已经圆满完成了。那到底二手房过户多久拿证呢?

一、二手房过户拿证时间

一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

下来的新证是双证合一的,也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。

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二、二手房交易过户注意事项

1、要求卖方提供合法的产权证书正本;

2、到房管局查询产权证的真实性;

3、所购房源是否属于允许出售的房屋;

4、现场了解房产现状;

5、注意所购房屋历史遗留问题,如:土地使用期限、有没有欠费情况;

6、对二手房价格进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款;

7、注意协议签订内容,最主要要关注四个方面:产权情况、房产总价、交易税费、交易日期;

8、办理过户,如果是全款买房,一定要在完成过户后才补齐房款尾款,不宜在过户前就将房款全部给到卖家。

为了顺利办理过户,拿到证,购房者在办理过户时需要留心眼,认真对待每一步。希望大家能够认真阅读以上知识,买到自己心仪的房屋。


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