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租房要出示什么证件呢?不知道这些你可能要吃大亏

作者:乐有家百科 更新时间:2018-10-22 13:21 来源:乐有家

摘要:那么租房要出示什么证件呢?租房只需要租客提供证件吗?你租房是否只顾着提供自己的证件却没有核查对方的证件?租房程序又是什么呢?不知道这些条款你可能要吃大亏。

房屋租赁,出租人和承租人应依照法律签订正规的租赁合同,并向房产管理部门登记备案。那么租房要出示什么证件呢?租房只需要租客提供证件吗?你租房是否只顾着提供自己的证件却没有核查对方的证件?租房程序又是什么呢?不知道这些条款你可能要吃大亏。

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一、租赁双方应提交证件

(1) 租赁双方的身份证明或法律资格证明

(2) 房屋所有权证或者其他合法权属证明

(3) 房地产交易合同登记申请表

(4) 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料

(5) 房屋租赁合同

二、住房租赁办理程序

1) 租赁双方持上述规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;

2) 租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;

3) 在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;

4) 租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;

5) 在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。

三.租房要注意什么

(1) 选择租赁房屋时一定要查看业主有效身份证件及房屋证件,提防二房东。

(2) 租金付款时间,长不超过3个月,以便保障自身利益。

(3) 尽量选择由房地产经纪机构提供居间服务,避免租赁双方产生纠纷时无法调解。

(4) 不要轻信口头宣传和承诺,所有房主承诺的东西应白纸黑字写进合同为宜。

小提示:租房切不可因房东给的小优惠便忽略证件审核,图一时便宜可能会给自己带来更大麻烦。=

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