原业主拖欠物业费现象在当前市场比较常见，有的确实是因为时间太久忘记缴纳了，有的确实恶意拖欠，对于确实忘记的情况，只要联系上原业主补缴上就可以很好的解决，但是要是遇到恶意拖欠的情况，就算找到了原业主，他也不会补缴这笔费用。那么真的遇上原业主恶意拖欠物业费的情况该怎么办呢？今天小编就来跟大家讲一下二手房拖欠物业费怎么办这个问题。
二手房拖欠物业费怎么办
1、保留交割保证金
买方可要求卖方结清所有的费用，且交接前的费用由卖方承担，并将这一条款写进合同。并且，可以在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割的保证金，直到物业交割完成后再给。如果原业主真的拖欠的话，就可以拿这笔保证金去支付他所欠缴的物业费。
2、未保留物业交割保证金
①找中介
如果是通过中介交易的，可先行找中介垫付，让中介找原业主追缴，但难度会比较大，一般只有极少数中介公司可以做到。
②依法拒绝缴纳
按照规定：“物业发生产权转移是，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。”因此，对于这部分费用，如果买卖双方在合同中没有特别约定，应由原业主承担。
以上就是二手房拖欠物业费怎么办的相关内容，希望可以帮助到大家。
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