二手房在购买的时候会存在一定的风险，甚至有人调侃：躲过了看房，躲过了签合同，没想到败在了最后一步的物业欠费。乐有家今天为您解读二手房前业主物业欠费怎么办？
二手房前业主物业欠费有两种情况，一种是忘记缴纳，一种是故意拖欠，对于前一种在交房的时候督促业主及时交上就可以，而对于第二种就要高度注意了，因为很有可能需要你自己承担一大笔高昂费用，还有可能因为你无法及时缴纳费用导致入住被限制。
那么如何避免这种情况的出现呢？乐有家为你支招：
在签署二手房买卖合同时，前业主须缴纳交房保证金，后续如果出现前业主物业欠费那么可以从交房保证金中划扣来填补物业欠费方面的空白。
所以这里就是重点了，在签合同的时候一定要让中介和业主沟通，缴纳交房保证金，避免后续风险的出现。
乐有家针对物业欠费有推出“物业欠费，损失先行垫付”的服务承诺：乐有家尽职尽责，对交易的房屋欠费情况做好调查，留存交房保证金，避免此类情况发生，同时郑重承诺：
通过乐有家交易的二手住宅，因卖方拖欠物业、水、电、燃气费用导致买方被限制入住或使用的，由乐有家先行垫付拖欠费用，以保证买方正常入住或使用。
所以建议大家在选择中介的时候也要留意，最好选择这种有承诺有保障的中介公司，也可以很好的为自己把控风险。
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