二手房买卖中介怎么选？

当前的二手房交易市场，在中介服务公司进行二手房交易已经成为非常普遍的事情，但中介机构多而复杂，面对鱼龙混杂的中介机构，二手房买卖中介怎么选呢？下面由小编为你分析。

二手房买卖中介怎么选？

1、审查资质

好的中介公司应该有长期固定的办公地点和合法的营业资质。购房者可以观察其营业执照上是否具有房产中介资质来鉴别该中介公司的合法性，当然中介必须有工商和房产管理部门颁发的相关证件。如果门店里没有公示，说明这家中介公司可能不规范，购房者要小心。

2、审查实力

购房者应尽量选择有实力的经纪公司为自己进行服务。方法是购房者通过看中介门店是否在正街且装修较好，这些可以反映出该房屋中介公司是否正规。当然购房者还可以通过营业执照上的注册资金和该公司确定其公司实力的强弱。

3、审查口碑

口碑对任何公司是十分重要的资产，好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。因此购房者可以通过网络途径或实地考察来判断中介的口碑如何。

4、审查形象

购房者要对门店的装修和人员的素质进行特别关注。无论是店面形象还是员工形象都应该是整齐划一的才能说明中介公司比较好。

5、审查员工素质

不要小看中介员工进客户家之前这些小细节，一个注重服务细节的中介公司往往是购房者最好的选择。

6、审查工作划分细致程度

在二手房买卖交易的前期购房者应该了解中介公司的服务流程和工作划分程度。好的经纪人工作应该是接收客户意向、房产推荐、带客看房、收取定金、草签协议、验房、交房等工作分工明确，责任人明。而后期的签订房地产买卖正式合同过户、贷款、领取房产证等手续也需要经纪人交由公司专门的部门来完成。这样不但确保了交易的安全性，也使整个交易更加透明和令人放心。

7、审查售后服务

一个专业的房产公司，会为其客户提供服务。从更换水、电、煤到与开发商的售后沟通，为客户解决因不懂相关房产知识而解决不了的房屋问题。因此购房者可以根据中介公司的售后服务判断其是否靠谱。

二手房交易中介费用一般是多少？

据多方了解，目前较大的中介行一般按2.5％－3％收取佣金，部分较小的中介行会按1%－1.5%收取，但可能只负责签约环节，之后交税和取证等环节都是由买卖双方自己去跟进。个别中介费用可能会更低，低至0.8％。按规定，中介佣金一般是买卖双方各付一半，但很多卖家直接要求买方承担，这就意味着，购买二手房的人要全部承担中介的佣金。

在一般情况下，很多卖二手房和买二手房的人为了节省时间，中介是一个很好的选择。以上就是小编给大家介绍的二手房买卖中介怎么选以及二手房中介费谁来承担的内容，应当提醒大家的是要找正规中介，事前也要问下中介费的结算，这样会避免后续的麻烦。希望这篇文章对你会有帮助。