和房子朝向、楼层、前后有无遮挡等情况相比，房屋是否漏水显得很隐蔽。漏水问题不仅会缩短建筑物的使用寿命，还会给业主的生活带来极大的不便。作为买方，在买房后，发现屋内漏水了。我该怎么办？买二手房漏水可以退房吗？
买二手房漏水可以退房吗？
1、如果购买合同已有相关说明，则按签订的购买合同处理;
2、没有签订购买合同而且没有其他解释，只写了收款收据，有两种可能：
①卖方承认物业存在问题，并同意全额退款;
②卖方不同意退款，不承认存在问题，并要求没收押金。此时，个人应收集卖方财产隐藏财产问题的证据，并通过法院处理。
二手房漏水怎么办？
如果漏水是由楼上的业主对房屋装修不当造成的，楼上业主应对楼下的漏水负责。如果房屋修缮造成财产损失应该承担相应的责任。如果房屋漏水是由您的房屋造成的，原房主知道房屋漏水并没有通知您。您可以要求原房主进行维修。如果对方拒绝维修或拖延，您可以在维修后要求卖家索赔。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人之一未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行补救的责任或赔偿损失。《最高人民法院关于商品房买卖合同若干问题的司法解释》第13条：如果房屋质量严重影响住宅的正常使用，买方应要求终止合同和赔偿损失，应予支持;交付房屋的质量应在保修期内，卖方承担维修责任;如果卖方在合理的时间内拒绝维修或延误维修，买方可以自行或委托他人进行维修。维修期间发生的维修费用和其他损失应由卖方承担。
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