二手房的定金付给房东吗

许多购房者在购房的时候会有这样的疑问，我的定金该交给谁？二手房的定金付给房东吗？这样安全吗？如果我的定金给了房东，房东鞋款逃跑怎么办？下面小编将为大家一一解释。

一、二手房的定金付给房东吗

交收定金是为了维护买卖双方合法权益而采取的一个行为，是在买卖双方沟通协议的情况下进行的，没有明确规定必须交给谁。目前市场上银行暂时没有定金监管的服务，而交给卖房的话也许会出现卖房鞋款逃走的情况，有的购房者也不是很放心。因此建议大家在交付定金的时候可以选择中间监管。但是为了全方面的保证自己的合法权益，不管交给谁，在缴纳前务必要签署详细的定金合同。若交给中介监管的话，一定要选择大品牌、正规中介，并且签署完善的定金监管协议。

二、二手房的定金付给房东吗

由于定金是购房意愿的表示，如果交完后不想购买是退不了的。因此，务必要做好以下几个方面：

1、核实房本

首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。

2、核实产权

房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。

3、检查产权瑕疵

看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。

4、核对面积

有的业主在经纪公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远，一平米好几万，一定要看好。

5、确认房主

核实与你磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。首先要确定房产证上的名字是房主本人，签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性，防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，规避资金风险。

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