买二手房首付给中介吗

很多人都知道，购买二手房的手续要比购买新房的手续复杂很多，因此许多人在购买二手房的时候都一直是提心吊胆的，就害怕自己上当受骗，让多年的积蓄打了水漂。那么，购买二手房付首付款时，买二手房首付给中介吗？二手房首付支付有哪些风险？二手房首付给谁安全呢？小编整理了一些资料，一起来了解下！

一、买二手房首付给中介吗？

二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付＋贷款额＝总房价。

二手房按揭贷款的大概流程是怎样的？买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。向银行提出二手房按揭。银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。建委出它项权证，递交银行，银行放款。贷款申请人每月还银行的月供。

二、二手房首付支付有哪些风险？

 1、如果买卖双方自行支付房款，将无法对欠款进行有效监控，就有可能出现卖方携款而逃的风险。  

 2、付给信誉不好的小中介公司也有风险，小中介甚至可能关门走人，资金有去无回。  

 3、付给第三方也有风险。如果房屋有抵押贷款而卖方又无力还款注销抵押，通常卖方会要求首付款用于支付给银行还贷注销抵押，这种操作仍存在风险，只是比把首付款直接给卖方风险有所降低。

三、买二手房首付给谁安全？

 怎么做能确保支付首付款的安全？    

 在二手房交易中要采用“资金监管”这种最安全的房款支付方式。  

什么是资金监管？  

资金监管与我们网上购物时普遍采用的“支付宝”模式类似，是一种委托第三方支付的钱款交接形式。买方将全部购房款，或除贷款之外的全部购房款存入指定的资金监管账户后，视同卖方收到了该笔款项。等到交易双方履行完合同约定事项并完成房屋权属交接后，由监管机构对交易资金进行交接。如果不能达成交易，则该笔款项不会由监管账户拨付给卖方，期间任何一方都无权单方面处分该笔交易资金。这样的做法可以较好地保证房屋权属和资金的安全。  

总之，二手房首付款交给业主或中介都有潜在隐患，一般大的品牌中介公司都会支持将首付款交给银行监管，确保客户利益最大限度得到保障。