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厦门二手房税费怎样算

作者:乐有家百科 更新时间:2019-01-19 14:25 来源:乐有家

摘要:今天小编就来跟大家讲一下厦门二手房税费怎样算这个问题。

不少厦门购房者会疑惑,厦门二手房税费怎样算,今天小编就来跟大家讲一下厦门二手房税费怎样算这个问题。

 

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厦门二手房税费有什么种类

今天小编来跟大家讲一下厦门二手房税费有什么种类这个问题。厦门买卖二手房需要缴纳的税费主要有增值税及附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、交易手续费等

 

厦门二手房税费怎样算

1、增值税及附加:满两年普通住宅免征;未满两年,增值税及附加=预计过户指导价*5.6%

2、个税:家庭满五年住宅免征;房产不增值免征;房产增值,预计过户指导价*1.5%

3、契税:家庭首套面积≤90㎡,契税=预计过户指导价*1%;家庭首套面积>90㎡,契税=预计过户指导价*1.5%;家庭二套面积≤90㎡,契税=预计过户指导价*1%;家庭二套面积>90㎡,契税=预计过户指导价*2%;家庭三套及以上,契税=过户价*3%

4、土地增值税:住宅免征

5、印花税:个人购买,免征;公司购买,预计过户指导价*0.05%(买房)

6、土地出让金:私宅,预计过户指导a价*8%;拆迁安置房,预计过户指导价*4%;公房,预计过户指导价*1%

7、交易手续费:4元/㎡

8、权属变更登记费:80元

 

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以上就是厦门二手房税费怎样算的相关内容,希望可以帮助到大家。


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