买二手房怎么取住房公积金

缴了这么多年社保，你真的清楚五险一金的一金的怎么用吗？其实，在五险一金中，住房公积金是职工缴存最多的，某种意义上讲，也是你收益最多的，举个例子：个人缴500元住房公积金，单位也同样需要为你缴500元，这笔钱可全部进入个人住房公积金账户可全部提取出来，而其他的社会保险不可一次性全部取出。

那么，买二手房怎么提取取住房公积金呢？

一、住房公积金是什么？

住房公积金是单位为在职职工缴纳的长期住房储金。

二、住房公积金的用途

1、购房

①商业贷款购房可提供公积金用于首付；

②商业贷款购房可提供公积金偿还本息；

③公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息；

④不贷款购买商品自住房，可一次性全部提取住房公积金支付房屋购买款。

2、已有自住房屋的建造、翻建、装修

3、租房

①用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；

②用公积金支付市场租房的房租。

4、父母给儿女购房

①未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；

②使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；

③使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

5、销户提取全部余额

6、纳入低保或特困范围的提取使用

7、治疗重大疾病

家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日应在出院之日起1年内，提取金额不超过住院费用个人承担部分。

三、住房公积金如何缴存

1、缴存额

职工住房公积金的月缴存额：为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例；

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额：为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例；

2、缴存比例

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，、

最高12%。

3、职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

每个月从你工资里扣多少钱交住房公积金，单位就会再给你交多少钱。扣的越多，单位给你交的也就越多。而缴纳的住房公积金全部都进入你个人的住房公积金账户。例如：

月薪10000元，住房公积金缴存比例为12%

月公积金缴存额：个人10000×12% + 单位10000×12% =2400

四、提取住房公积金的条件

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息的；

1、房租超出家庭工资收入的规定比例的。在缴存城市无自住房，连续缴满3个月住房公积金，可以不用租房发票支取住房公积金。

6、每个地区租房提取额和政策不同，具体根据当地住房公积金政策。

五、单位可以不缴纳住房公积金吗？

《住房公积金管理条例》规定，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位为员工缴纳住房公积金是法定义务，并非“可缴可不缴”。

2018年住建部等四部门联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。《通知》要求，房地产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。目前，住房公积金个人住房贷款利率为3.25%。据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出至少20万元。

换了工作城市，以前缴纳的住房公积金可提取出来。全国范围内住房公积金跨省转移接续、异地贷款陆续实行后，也可把住房公积金统一转到工作所在地账户进行提取。

小编提示：每月用住房公积金还住房贷款本息，房奴们的压力会一下减轻很多。你当月缴的住房公积金，直接就还了你当月的住房贷款。这样想一想，生活的压力是不是瞬间小了很多？希望通过本篇讲解您能掌握买二手房怎么取住房公积金。