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广州二手房税费怎么算的

作者:乐有家百科 更新时间:2019-02-15 10:18 来源:乐有家

摘要:最近,广东省在税费政策方面进行了相关调整,即2019年2月1日后过户的,增值税附加税和贴花减按50%征收,政策执行期限截止至2021年12月31日(具体以网签合同生效日期为准)。

2015年至今,楼市政策频繁更新,税费政策也不例外。最近,广东省在税费政策方面进行了相关调整,即2019年2月1日后过户的,增值税附加税和贴花减按50%征收,政策执行期限截止至2021年12月31日(具体以网签合同生效日期为准)。

那么修改后广州二手房税费怎么算呢?为方便查看,乐有家将税费做了一下整理,四种过户方式的税费计算如下,以住宅买卖为例:

 

一、增值税:

满两年,普通住宅,免征;非普通住宅,"网签价/(1+5%)×5%或(过户价-登记价)/(1+5%)×5%"  

未满两年 网签价/(1+5%)×5%  


二、增值税附加税:增值税×6%

 

三、个税:

家庭满五唯一:免征

非家庭满五唯一:

核定:(网签价-增值税)×1%

核实:(网签价-增值税-原价-相关税费)×20%

 

四、契税:

家庭唯一住房建筑面积≤90㎡:(网签价-增值税)×1%

家庭唯一住房建筑面积>90㎡:(网签价-增值税)×1.5%

非家庭唯一住房:(网签价-增值税)×3%

 

五、产权登记费 个人:80元/宗,每加1人增收10元


六、抵押登记费 80元/宗  

 

七:印花税:免征  

 

七、土地增值税:免征


八、土地出让金契税:土地出让金×3%  

 

九、贴花:2.5元/套

 

十一、土地出让金:房改房、安居房、解困房:地税局评估价×1%;商品房、私房:地段基准价×面积×1.6%    

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更多资料请查看下图,希望可以帮到您。


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