2015年至今，楼市政策频繁更新，税费政策也不例外。最近，广东省在税费政策方面进行了相关调整，即2019年2月1日后过户的，增值税附加税和贴花减按50%征收，政策执行期限截止至2021年12月31日（具体以网签合同生效日期为准）。
那么修改后广州二手房税费怎么算呢？为方便查看，乐有家将税费做了一下整理，四种过户方式的税费计算如下，以住宅买卖为例：
一、增值税：
满两年，普通住宅，免征；非普通住宅，"网签价/(1+5%)×5%或（过户价-登记价）/(1+5%)×5%"
未满两年 网签价/(1+5%)×5%
二、增值税附加税：增值税×6%
三、个税：
家庭满五唯一：免征
非家庭满五唯一：
核定：（网签价-增值税）×1%
核实：（网签价-增值税-原价-相关税费）×20%
四、契税：
家庭唯一住房建筑面积≤90㎡：（网签价-增值税）×1%
家庭唯一住房建筑面积＞90㎡：（网签价-增值税）×1.5%
非家庭唯一住房：（网签价-增值税）×3%
五、产权登记费 个人：80元/宗，每加1人增收10元
六、抵押登记费 80元/宗
七：印花税：免征
七、土地增值税：免征
八、土地出让金契税：土地出让金×3%
九、贴花：2.5元/套
十一、土地出让金：房改房、安居房、解困房：地税局评估价×1%；商品房、私房：地段基准价×面积×1.6%
更多资料请查看下图，希望可以帮到您。
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