5月中山二手成交量同比涨18%，成交均价环比涨5%，改善客户大幅增长
5月中山楼市在430新政加持下，量价齐升，成功接续三月小阳春，实现红五月热度走势。
一、二手房成交
乐有家研究中心监测数据显示，5月中山门店二手住宅带看量环比上涨7%，保持近一年高位，近三个月月均带看量整体高于去年四季度，直观反映市场购房意愿全面回升，后续看房热度将维持高位，持续向实际成交转化。
5月中山门店二手住宅签约量，环比上涨6%，同比上涨18%，市场活跃度稳居近年高位，430政策利好叠加五一假期效应，带动刚需和置换需求集中释放。当下中山凭借宜居宜业的城市环境，配套成熟、总价友好等优势突显，成为不少购房者首选。预计6月市场热度将平稳延续，整体保持量价齐稳的健康走势。
二、二手房价
乐有家研究中心监测数据显示，5月中山二手住宅成交均价环比上涨5%，随着改善置换客户集中入市，带动较高总价房源成交加速，进一步推动中山二手成交均价止跌回升，并延续2025年11月开始半年之久的企稳走势。
5月中山二手住宅挂牌均价环比微跌0.3%，430政策组合拳持续托底激发业主信心持续修复，部分业主出现反价，议价空间环比收窄0.5个百分点，达近一年低位。
三、成交结构
从成交总价段看，50-80万总价段占比稳定在40%以上，是市场的“压舱石”。80-100万成交占比从4月的15.1%提升至5月的16.1%，100-150万成交占比从4月的9.9%提升至5月的11.7%，改善需求在政策松绑下有效激活，市场购买力结构更加多元和健康。
从成交面积段看，90-144㎡房源成交占比从4月的61.6%提升至5月的66.3%，大比例提升4.7个百分点，市场需求结构明显升级，购房者不再单纯满足基础居住，愈发看重户型格局、居住舒适度与空间功能性。刚需房源成交保持稳定的同时，改善需求成为拉动市场增长的重要力量。
【中山】上周（5.25-5.31）一手住宅新增预售情况：小榄镇批售64套住宅、批售面积9265.6㎡；全市上周合计批售64套新房住宅，合计批售面积达9265.6㎡。
超30万新就业人员，疯狂涌入中山
今年3月，一组公布的数据揭示了中山人口增长暴发的深层逻辑：今年一季度，中山新流入就业人员超30万人，人口净流入增幅排名全省第三。近三年来中山常住人口保持着净流入状态，分别增长了2.71万人、3.64万人、7.77万人。中山15-59岁人口占比为75.44%，全省排名第3，是全省“最青春”的城市之一。中山正成为珠三角乃至全国范围内极具吸引力的人口流入高地，这一切，是在深中通道通车、工改持续发力、人才政策频出、宜居宜业环境塑造共同作用下，才迎来的城市活力全面迸发。（中山房叔）
超20亿！中山连推6宗四代宅地块！
周末，中山市公共资源交易平台上，一连公布6宗宅地挂牌出让公告，出让总土地面积超227亩，出让总额超20亿元。6宗挂牌出让宅地的规划皆为试点立体园林住宅，即第四代住宅。分别位于石岐街道大沙南路南侧，石岐街道富康北路东侧，东区街道濠江西路南侧（2宗），火炬开发区花园路东侧，小榄镇沙口社区。（中山房频）
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