每日9点左右更新昨日网签数据

【深圳】6月1日一手住宅预售网签累计66套，现售网签累计41套，预售+现售网签累计107套；本月二手住宅累计网签233套。

  3000万顶豪都聚集在哪？数据解读 深圳核心资产价值分布

近期深圳新房顶豪市场屡现“日光”，说明全国高端购买力重金落子深圳，看好深圳。除了新房市场，二手房市场同样有一批高品质顶豪房源在售。

乐有家研究中心盘点了深圳总价3000万以上的顶级豪宅二手房源，在地域分布上呈现高度集中的格局。南山、福田是绝对的供应主力，占比超80%。

核心片区与标杆楼盘主导市场。 南山的供应主力集中在深圳湾（如恒裕深圳湾、华润悦府）及华侨城（如波托菲诺纯水岸、天鹅堡）；福田则以香蜜湖（如水榭花都、熙园）为代表。这些片区及标杆楼盘，凭借其难以复制的稀缺景观、成熟的高端配套与圈层，构成了核心供应板块。

核心地段的顶级住宅资产，其成交表现将继续成为观察深圳楼市高端购买力与信心的重要窗口！

  深圳5月二手房录得量创去年4月以来第三高

据深圳市房地产中介协会统计数据，2026年5月二手房共计录得6,941套，环比微跌2.1%，同比上涨21.2%，创去年4月以来第三高记录，市场韧性凸显。从深圳二手房成交TOP20片区来看，2026年5月龙岗中心城继续凭借成熟的配套与价格优势，以3.6%的份额位居全市第一。蛇口、布吉中心片区紧随其后，布心、坂田、西乡、南油等区域也表现突出。这显示市场热点正进一步扩散，呈现多区域、多类型需求同步激活的健康格局。（深房中协）

  路透：中国房价预期改善，预计2027年初有望企稳

路透最新调查显示，经济学家对中国房价前景较上季略趋乐观，预计2027年初有望企稳。路透5月18日至5月28日访问11家机构的预估中值显示，2026年、2027年、2028年中国全国新建商品住宅均价同比料分别为下跌3.5%、微涨0.3%和上涨1.8%；3月初的预测则分别为下跌4%、持平和上涨0.5%。（格隆汇）

  龙岗又一超大型旧改项目规划调整获批！总建面超134万平

近日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布公告，宣布对龙岗区龙城街道盛平南片区城市更新单元规划进行修改。早在今年2月，该项目的规划修改草案已公示并广泛征求意见。这次修改主要优化非强制性内容，以提升项目的科学性与时效性。本次获批方案相比之前有几个重大调整：首先，开发实施分期由三期调整为两期，开发周期缩短将加快回迁速度，早日兑现公共配套设施，其次，总规划容积由143万平方米减至1340879平方米，虽然总量减少，但仍为百万级综合体，符合市场“减量提质”的方向，此外，保障性住房建筑面积也进行了精细化调整，最终公共配套设施建筑面积大幅提升，特别是在教育资源方面，幼儿园建设标准得到提升。盛平南片区作为龙岗的重点更新单元，这次规划调整将彻底改善老旧村屋与新建小区交错的现状，提升该区域的宜居品质。（咚咚地产-规划先锋）

  搁置十年，龙华近100万㎡旧改打地基了！

深圳龙华多个旧改项目最近迎来了实质性进展，如松元厦大布头片区城市更新项目、国润片区旧改及大浪赖屋山旧改项目等。这些项目经过多年的搁置与波折后，终于进入施工阶段，预计将改善观湖北片区的城市面貌。松元厦大布头项目总建面接近99万㎡，建设用地面积约10.69万㎡，分四期开发，将包含保障房、社康中心及高端商品住宅。国润片区旧改项目预计即将入市，改造了老旧工业区，并将增加商品房和公租房数量。大浪赖屋山项目现已动工，规划包含住宅和商业等多元业态。此外，君子布君新片区项目历经十年波折后，预计将于2025年动工，提供高端住宅和公共租赁住房。这些项目的开发将为片区注入新的活力和住宅供应，同时改善地区居民的生活品质。（咚咚地产-楼市爆料）

  楼市“红五月”日光盘频现，百强房企销售额好转

机构最新数据显示，2026年5月，全国重点50城市新建商品住宅成交面积1362万平方米，环比上升2%，同比微降2%，规模与“小阳春”齐平，保持住了3～4月以来的热度。房企销售也出现局部亮点，5月百强房企全口径销售总额为3287.8亿元，环比上升17.59%。在深圳、上海等一线城市，有多家房企旗下项目开盘“日光”，新房销售正在点状、结构性向好。（第一财经）

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