中山首例！二手房跨行“带押过户”成功办理！

近日，中山首例二手房跨行“带押过户”成功办理。据介绍，本单二手房跨行“带押过户”业务，通过买方、卖方、双方贷款银行四方共同申请，同步完成不动产转移登记与抵押权首次登记。业务办结的同时，同步发放不动产权证书及不动产登记证明。“买卖双方及新旧贷款银行达成一致并签订‘带押过户’四方协议后，共同向市不动产登记中心提交申请，卖方无需提前还贷或垫付过桥资金。”记者了解到，早在2024年12月，中山市已成功办结全省首宗一手现房跨市跨行“带押过户”业务，率先打通跨区域、跨银行的带押过户办理通道。在此基础上，中山市自然资源局将跨行“带押过户”模式延伸至二手房领域，进一步打通交易关键堵点。（中山日报）

  深圳十五五规划发布涉及中山！深南中城际提速

日前，《深圳市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》正式发布，其中涉及到备受关注的深南中城际，相关内容具体为：推动深珠通道、深南中城际等项目规划建设，加快环珠江口东岸滨海大道旅游景观改造，打造东西两岸综合立体交通网。足以体现深南中城际项目战略地位的提升，同时也意味着项目正加速推进。（中山房叔）

  中金：看好内地房地产板块前景

6月1日，中金公司发表研究报告，看好内地房地产板块前景，认为其正受益于基本面改善、政策利好及资金轮动三大因素，目前处于Beta上升趋势的中段。据中金公司介绍，国务院日前正式印发《城市更新“十五五”规划》，明确到2030年城市更新行动取得重要进展，并提出推动房地产新模式发展、支持房企转型参与城市更新等重点任务。中金认为，销售量与价格的持续改善，将成为板块下一阶段增长的关键催化剂，并维持对内房板块6至12个月的积极看多立场。（每日经济新闻）

  香港楼市里投资客身影增多，买家急了

香港楼市热度持续。在刚刚过去周末，港资开发商新鸿基旗下一项目的第四轮推售再度即日沽清。机构数据显示，今年5月份，一手市场交投活跃，全月录得近2100宗成交，已连续三个月突破二千宗水平。香港楼市被激活，一方面是积压的香港本地刚需终于得到释放，另一方面是内地买家提供了支撑。同时，内地买家的积极态度也增强了香港购房者的信心。多重因素作用下，“迟买更贵”的心态出现，促使买家入市的步伐加快。业内认为，当下的香港楼市已没有辣招的束缚，叠加港府人才等政策的推动，香港住宅市场有望保持强劲的增长势头。（第一财经）

  上海二手房迎来超长“小阳春”，5月成交量创近6年新高

2026年5月上海二手房成交28023套，创近六年同期新高，价格自2月起环比持续上涨，市场从“以价换量”转向“量价齐稳”。政策优化释放需求，市区低价“老破小”成交活跃，带动置换链条畅通，改善型房源成交量上升。买卖双方博弈心态转变，议价空间缩小，预计6月成交仍处高位，房价温和修复。（每日经济新闻）